Dalam Artikel Ini:
  • 2. Beli rumah kedua di Perancis
  • 3. Beli rumah kedua di luar negara
  • 4. Kediaman Sekunder, Cukai dan Percukaian
  • 5. Rumah kedua: pelaburan yang menguntungkan untuk wang saya?
  • Keputusan kegemaran dan terburu-buru adalah dua kesulitan utama untuk dielakkan sebagai perkara keutamaan. Walau apa pun, teruskan kepala yang keren dan teruskan dengan berhati-hati dengan mengambil nasihat dari profesional hartanah dan bank. Untuk memastikan tidak membuat tawaran yang buruk, segala-galanya mesti diambil kira, bukan hanya harga harta tetapi juga biaya, caj dan cukai rumah kedua tanpa melupakan kemungkinan penjualan semula. Rumah kedua, berikut adalah perangkap untuk mengelakkan...

    Buat pemeriksaan biasa

    Semangat untuk membeli syurga kecil anda tidak sepatutnya membuat anda terlupa berhati-hati. Pembelian rumah kedua mesti dilakukan dengan keseriusan yang sama seperti kediaman utama.

    Memanggil profesional dari rantau ini adalah langkah berjaga-jaga yang bijak. Agensi harta tanah boleh memberikan maklumat tentang keadaan rumah tetapi anda juga boleh berunding dengan seorang arkitek untuk memberikan pendapatnya atau membuat diagnosis. Walau bagaimanapun, adalah perlu untuk berhati-hati terhadap keadaan umum yang baik, terutamanya dinding (keretakan pada fasad, jejak kelembapan...), yayasan, bumbung...

    Untuk pangsapuri, pembeli masa depan mempunyai hak untuk memohon dokumen kondominium untuk mengesahkan pembayarannya tetapi juga caj. Minit mesyuarat terakhir juga memaklumkan pertikaian antara pemilik bersama dan kerja yang dirancang.

    Semua pertanyaan yang boleh memberikan maklumat adalah dialu-alukan, contohnya dengan membuat lawatan kecil ke jiran atau pergi untuk bertanya Dewan Bandaraya, Prefektur dan Kadaster pada projek-projek bandar atau khidmat.

    Sudah tentu tandatangan mesti dibuat dengan notari, seperti kediaman utama.

    Mengambil kira semua kos

    Harga belian bukan satu-satunya elemen kewangan yang mesti diambil kira kerana semua yuran lain akan ditambah kepada jumlah tetap ini.

    Ia adalah satu perangkap di mana banyak pemilik rumah kedua mendapati diri mereka. Mereka retak untuk harga tetapi mereka tidak memikirkan belanjawan sepanjang tahun untuk penyelenggaraan (taman, kolam renang, renovasi...), cukai, perbelanjaan perjalanan balik, caj (air, elektrik, pemanasan, insurans...) dan kadangkala kerja yang tidak dirancang.

    Rumah menengah: berfikir tentang jualan semula

    Peraturan diperlukan dalam hartanah: sentiasa berfikir peluang untuk menjual hartanya. Walaupun anda pasti menyimpan rumah kedua untuk hidup, anda masih perlu berfikir tentang menjualnya semula. Beberapa senario boleh timbul: keperluan yang tidak dijangka untuk wang, perceraian, ketidakupayaan untuk membayar pelbagai perbelanjaan sepanjang tahun atau bahkan bahagian semasa warisan.

    Juga berhati-hati dengan impian baku di kawasan luar bandar, kerana ia mungkin bosan dengan cepat dan apalagi gaya kebaikan ini sangat sukar untuk dijual. Lokasi sangat penting. Rantau di matahari atau berdekatan dengan cerun ski lebih cenderung untuk menarik pembeli masa depan dan memberi peluang untuk membuat nilai hartanah.

    Apabila membeli rumah kedua, perangkap untuk mengelakkan banyak dan yang pertama adalah pembelian "coup de coeur"!


    Arahan Video: UJI COBA PENANGKAL PETIR THOMAS AND GENT