Dalam Artikel Ini:

Penyewaan bermusim atau jangka pendek telah meletup dengan platform Airbnb. Cuma semak imbas tapak untuk melihat persaingan sengit antara pemilik. Bagaimana untuk menonjol? Bagaimana hendak menarik penyewa mencari sewa percutian? Berikut ialah 10 petua untuk sewa yang berjaya di Airbnb.

1- Foto membuat semua perbezaan

Foto-foto di internet adalah imej pertama yang dilihat oleh pengguna Internet. Oleh itu, adalah dinasihatkan menjaga visual harta anda untuk menyewa. Mereka mesti bercahaya, berkualiti, tanpa objek yang menyeret. Adalah kadang-kadang bijak untuk memanggil jurugambar profesional.

2- Penerangan hartanah

Penyewa ingin menyewa harta yang selesa, bersih dan dilengkapi semua peralatan. Huraikan dengan jelas setiap bahagian dengan peralatan bersepadu: TV, wi-fi percuma, tempat letak kereta, teres, taman, kolam renang peribadi... Penerangan yang kemas dan tepat membezakan anda daripada pesaing anda.

3- Harga sewa

Tanya tentang harga di kawasan anda. Harga mesti mencukupi dengan jumlah m², pandangan, lokasi dan perkhidmatan yang ditawarkan. Tunjukkan selain kos tambahan seperti bayaran pembersihan, deposit, cukai pelancong... Untuk berjaya lokasinya di Airbnb, penyewa masa depan tidak boleh ditipu dengan harga.

4- Respond cepat kepada permintaan

Penyewa terburu-buru, dan segala-galanya perlu berjalan dengan pantas hari ini. Seseorang yang mencari harta untuk menghabiskan hari cutinya sering menghantar beberapa permintaan. Oleh itu, kelajuan respons adalah penting untuk mendapatkan pajakan. Sama ada jawapannya melalui e-mel atau telefon, tarikh akhir tidak boleh melebihi 1 jam lokasi strategik.

5- Berikan keyakinan

Menjawab dengan cepat adalah keutamaan, tetapi anda juga perlu memberi inspirasi kepada penyewa. Sambutan yang peribadi dan hangat memberi jaminan kepada penyewa dan mencetuskan tempahan dan pembayaran dalam talian.

6- Perhatian kepada komen mengenai harta anda

Komen yang ditinggalkan oleh pelanggan adalah alat penting di laman web. Para penyewa mengungkapkan kesan mereka, perasaan mereka, kualiti harta benda, hubungan dengan pemilik... berhati-hatilah dengan komen buruk: penyewa membacanya sebelum membuat tempahan dan mereka mempengaruhi pendapat mereka dan tempahan mereka.

7- Kemas kini jadual tempahan anda

Sekiranya harta anda diletakkan di kawasan pelancongan, ia boleh diserang semasa waktu bercuti. Jadi isi kalendar anda dengan tempahan sehari-hari. Penyewa akan dapat merujuknya sebelum menghantar mesej kepada anda. Ini mengelakkan berpuluh-puluh mesej untuk dikendalikan dengan tidak perlu.

8- Sasaran permintaan

Bergantung pada lokasi harta anda, mungkin bijak untuk menyasarkan jenis penyewa tertentu: keluarga, kumpulan teman, pasangan tanpa anak, ahli perniagaan... Juga penting untuk menentukan jika anda menerima haiwan peliharaan.
Jika harta anda terletak di tempat pelancongan, anda boleh menterjemahkan teks ke dalam bahasa asing: Bahasa Inggeris, Bahasa Jerman, Bahasa Itali...

9- Cari bandar dan rantau ini

Pelancong menyewa hartanah untuk melawat kawasan ini. Foto dan petunjuk tempat untuk dikunjungi, restoran yang bagus, muzium, tempat yang luar biasa dialu-alukan. Nasihat anda akan merayu kepada penyewa dan menarik perhatian komen yang baik.

10 - Rawat penerangan peribadi anda

Mengenai Airbnb, seperti pada tapak sewa lain, anda mempunyai memasukkan untuk bercakap mengenai anda. Adakah anda terangkan berapa lama anda telah menyewa, jika anda bercakap bahasa asing...

Baca juga artikel kami: Bagaimana menulis iklan untuk menyewa.


Arahan Video: Memulakan Bisnes Homestay