Dalam Artikel Ini:
  • 5. Adakah 2016 tahun yang baik untuk melabur dalam hartanah?
  • Tahun 2016 bermula, peluang untuk mengambil stok evolusi harga hartanah pada tahun yang telah berlalu, tetapi juga untuk menganalisis apa yang boleh menjadi trend untuk 2016. Penambahbaikan Adakah 2015 Mempengaruhi Harga 2016? Adakah kadar faedah naik?

    Harga hartanah lama boleh stabil

    Satu kajian oleh Crédit Agricole baru-baru ini memperlihatkan bahawa tahun 2015 ditandakan oleh sedikit peningkatan dalam urus niaga, sekitar 10% sepanjang tahun. Tetapi pemulihan ini mungkin disebabkan oleh kadar faedah yang terus menurun pada tahun 2015, dan telah mendorong banyak isi rumah untuk membeli rumah. Trend ini boleh disahkan jika kadar kekal pada tahap ini pada 2016, tetapi ternyata mereka mungkin meningkat dalam beberapa bulan.
    Jangan lupa bahawa keadaan ekonomi belum begitu menggalakkan untuk memulakan semula urus niaga yang jelas dalam masa terdekat, memandangkan angka pengangguran tidak membaik, dan isi rumah dalam kesukaran tidak berniat untuk membeli perumahan dalam keadaan ini.
    Oleh itu, kunci kira-kira Crédit Agricole menunjukkan sedikit penurunan jualan dalam bekas, yang akan menjadi kira-kira 4% tahun ini, tetapi terutama sekalipenurunan harga kira-kira 1%.
    Perhatikan bahawa trend ini sepatutnya berbeza di Ile-de-France, yang mengalami pada tahun 2015 penurunan harga sebanyak 0.5% pada pangsapuri. Oleh itu, harga tetap stabil pada 2016.

    Hartanah baru secara beransur-ansur dapat kembali semula

    Sehingga separuh pertama tahun 2015, jualan rumah baru adalah sehingga 19%. Pembeli seolah-olah semakin cenderung membeli dalam yang baru, dan trend ini perlu disahkan pada tahun 2016, berkat pengukuhan dan pengembangan PTZ, lanjutan peranti Pinel, dan pengurangan 30% pada keuntungan modal dari penjualan tanah bangunan, yang tidak dapat dinafikan menarik perhatian pembeli dan pelabur. Perhatikan bahawa bagi sebahagian mereka, harga hartanah baru menunjukkan sedikit peningkatan pada suku kedua tahun 2015.

    Untuk 2016, Crédit Agricole mengharapkan jumlah urus niaga meningkat sebanyak sekitar 8%, tetapi perlu diperhatikan bahawa bilangan jualan rumah baru pada suku terakhir tahun 2015 telah menurun dengan ketara berbanding tahun ini. Oleh itu, adalah munasabah untuk mengharapkan harga kekal stabil dalam hartanah baru pada tahun 2016.

    Kadar faedah boleh mula naik semula

    Sekiranya kadar faedah telah mencapai tahap a kadar sejarah yang rendah pada tahun 2015, dengan kurang daripada 2% pada bulan Jun, mereka sepatutnya kembali pada bulan-bulan mendatang. Tetapi mereka harus mengikut trend inflasi: selagi hampir sifar, kadar faedah harus tetap rendah.
    Walau bagaimanapun, sukar untuk meramalkan apa yang akan menjadi tingkah laku pembeli yang dihadapi dengan kenaikan kadar ini. Malah, ini mungkin banyak untuk dibeli dengan cepat, melihat kadar naik, tetapi mereka juga boleh memutuskan untuk menangguhkan projek mereka.


    Arahan Video: Total Harta Syahrini Sangat Mengejutkan - Silet 01 Desember 2016