Dalam Artikel Ini:
  • 5. Rumah kedua: pelaburan yang menguntungkan untuk wang saya?
  • Pemilik rumah kedua tidak mempunyai kelebihan cukai. Walaupun kediaman utama menggabungkan faedah, elaun dan menguntungkan semua jenis, rumah kedua terutamanya dikenakan cukai. Menghadapi kekurangan perumahan sewa di sesetengah bandar, langkah-langkah cukai dijangka terus meningkat. Zum cukai dan cukai rumah kedua...

    Kediaman utama dan menengah: perbelanjaan biasa

    Sesetengah cukai tidak dapat dielakkan dan sah untuk semua pemilik. Cukai yang kena dibayar tidak selalu berkadar dengan kadar penghunian kediaman. Pemilik ditinggalkan dengan a cukai dua kali, satu untuk setiap kediaman.

    Oleh itu, kita mesti mengharapkan untuk membayar cukai perumahan, cukai harta dan cukai kutipan sampah walaupun terdapat hanya satu petikan dalam tahun ini. Hanya kelebihan kecil, yuran televisyen tidak akan dibayar untuk rumah kedua jika ia telah dibayar untuk kediaman utama dengan cukai perumahan.

    Rumah kedua yang kurang bernasib baik

    Dengan beberapa pengecualian yang jarang berlaku, Percukaian tidak memberi manfaat kepada rumah kedua.

    Pertama, hanya kediaman utama yang mendapat faedah daripada pinjaman kadar sifar atau pinjaman yang dipersetujui untuk pembelian. Kebanyakan alat pengubahsuaian tenaga (penebat haba, penggantian pemanasan, dan sebagainya) diberikan kepada kediaman utama.

    Tetapi kebimbangan utama yang paling penting keuntungan hartanah. Sebenarnya, walaupun keuntungan modal terhadap penjualan semula kediaman utama tidak dikenakan cukai, kediaman sekunder adalah tertakluk kepada cukai pendapatan sebanyak 19% dan untuk sumbangan keselamatan sosial sebanyak 15.5%. Elaun berbeza mengikut bilangan tahun pemilikan harta tersebut. Sebelum 6 tahun, cukai-cukai ini tidak dapat dikompres dan kemudian diperuntukkan bagi setiap tahun penahanan tambahan. Oleh itu, pemilik mendapat manfaat daripada pengecualian cukai flat sebanyak 19% selepas 22 tahun dan dari pengecualian potongan sosial sebanyak 15.5% selepas 30 tahun.

    Rumah kedua, cukai dan cukai: ramalan selalu kurang berfaedah

    Sejak 31 Ogos 2014, elaun cukai keuntungan modal 25% telah berakhir dan mengikut ramalan, keadaan tidak akan menjadi lebih baik.

    Cukai baru telah dirancang oleh kerajaan, walaupun tiada apa yang dilakukan. Negeri baru-baru ini telah mencadangkan langkah untuk overtax cukai perumahan sebanyak 20% untuk rumah kedua yang terletak di "kawasan tegang", untuk mengatasi kekurangan sewaan yang teruk. Surcaj ini dikenakan kepada kediaman yang bukan kediaman utama, yang tidak disewa dan terletak di salah satu daripada 28 bandar utama Perancis seperti Paris, Côtes d'Azur... Tujuannya adalah untuk menggalakkan pemilik sewa rumah kedua mereka di kawasan di mana permintaan untuk perumahan adalah tinggi.


    Arahan Video: What to do in Lake Charles, LA: History, Food and Nature (2018 vlog)