Dalam Artikel Ini:

Litigasi ke atas kemungkinan membina atau menutup sebuah hartanah di barisan hartanah adalah konvensional, dengan semua orang sentiasa mempercayainya untuk menjadi betul. Sebelum memasuki prosedur yang panjang dan mahal, dan kesenangan itu hubungan antara jiran. Berikut adalah 5 soalan mengenai perkara ini.

Di mana untuk meletakkan pagar berhubung dengan tanda sempadan?

Menurut pelan sempadan, sempadan antara dua tanah terletak di tengah parit. Adakah mungkin untuk meletakkan pagar, bukan di bahagian bawah parit, tetapi pada 10 cm dari sempadan tanah? Atau adakah itu, seperti yang dikehendaki jiran, bahawa ia adalah 20 cm dari terminal untuk pemindahan air? Apakah peraturan untuk pagar di dalam parit?

Untuk penubuhan pagar, perlu untuk semata-mata bergantung kepada peraturan perancangan. Pemasangan seperti itu tertakluk kepada kebenaran kerja. Ini dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang berkaitan, yang menunjukkan apa yang boleh dilakukan atau tidak.
Kadang-kadang anda perlu mengambil kira adat dan adat istiadat yang boleh mempunyai kuasa undang-undang. Oleh itu, di beberapa kawasan, kedudukan pagar berhubung dengan parit itu ditetapkan dengan benteng: dipertimbangkan bahawa tanah itu ditolak di sebelah pemilik tanah di mana parit itu terletak. Dalam kes ini, pagar mesti terletak di bahagian atas cerun dan bukan di bahagian bawah parit. Tanya notari anda, pakar dalam kastam.

Apakah syarat untuk penambakan tanah yang licin

Rumah itu sedang dibina di atas tanah yang agak licin. Jiran yang terletak di bawah ini memerlukan kita untuk membiayai dinding penahan / pemisahan, jauh lebih besar dari yang dijangkakan di pangkalan. Sesungguhnya, dia mahu mengeluarkan kuat (1.80 m) berbanding medan semula jadi hingga ke garis harta, pada mulanya, kita hanya perlu mengisi tanah kira-kira 50 cm. Nampaknya tidak ada undang-undang mengenai akibat pengeluaran yang besar.

Tanah itu diperoleh dengan ciri-ciri khusus, dalam hal ini cerun, diketahui oleh kedua belah pihak. Kecuali untuk kewajipan tertentu dan kemudahan yang akan dirumuskan dalam surat ikatan hak milik atau subdivision, tidak ada seorang pun yang membiayai projek yang merupakan kehendak sesama. Sekiranya salah satu daripada jiran itu mahu membuat tanahnya mendataria terpulang kepada dia untuk bertanggungjawab pembinaan tembok penahan, berhubung dengan ketinggian tanah yang digali. yang kemudahan aliran mengehadkan pemilik dana bawah untuk menerima akibat aliran semula jadi air hujan atau musim bunga. Orang mungkin tertanya-tanya sama ada pengubahsuaian yang dicadangkan itu tidak akan menjejaskan perhambaan ini, yang memaksa pemilik dana unggul untuk menyalurkannya supaya tidak "memperbesar pengabaian dana rendah".

Kesukaran Kejiranan dengan Dinding di Had Kepemilikan

Jiran membuat dinding sempadan di sebelah kanannya, kecuali bahawa salutan di dinding kelihatan kepada saya telah dilakukan oleh dia dan dia sangat teruk dilakukan. Kami memberitahunya dan dia mengambilnya dengan teruk. Dia membawa seorang profesional yang memberitahunya perkara yang sama seperti kami, dengan penjelasan yang lebih jelas: salutan tidak mempunyai ketebalan yang sama di mana-mana, yang runtuh dan tidak akan ditahan dalam waktunya, meninggalkan jejak ketika kami lulus tangan kami. Di samping itu, beliau tidak menetapkan Delta MS dan marilah kita dapatkan sementara kemasannya tidak dilakukan dengan baik. Adakah kita mempunyai masalah untuk masalah ini?

Di tempat pertama, penyempurnaan dinding pada barisan hartanah mestilah subjek a pengisytiharan kerja sebelumnya, atau bahkan permit bangunan dalam kes tertentu. Ia mesti mematuhi peraturan perancangan tempatan jika ada. Jika tidak, ia adalah peruntukan undang-undang umum yang diperlukan:
- komune kurang daripada 50 000 penduduk: ketinggian minimum dinding pemisahan ialah 2.60 m,
- sebuah perbandaran sebanyak 50 000 atau lebih penduduk: ketinggian minimum dinding pemisahan adalah 3.20 m.
Projek ini mestilah digambarkan dengan tepat dalam perisytiharan pra-kerja atau di permit bangunan (ketinggian, sifat dinding, aspek, dll.) Kesedaran harus sesuai dengan proyek.
Ini nampaknya tidak berlaku, dan keadaannya rumit oleh fakta bahawa kerja itu dilakukan oleh bukan profesional.
dalam kes litigasijika jiran anda enggan membetulkan kesilapannya (jika ada), yang perlu anda lakukan ialah melaporkan pelanggaran oleh bailif dan melakukan, jika tidak ada yang berubah, tindakan hukum (Mahkamah Konstanta atau Sekali jika kerugian melebihi 10 000 €).

Syarat-syarat untuk memasang perancah pada talian harta tanah

Rumah baru dibina di atas garisan hartanah. Untuk pengubahsuaian, adakah perlu memberi kebenaran untuk memasang perancah? Nampaknya penghambaan menara tangga dikhaskan untuk harta lama (dalam kes ini garaj kereta yang musnah memihak kepada rumah kediaman).

yang pembentukan semula di barisan hartanah boleh menjadi masalah, kerana mereka memerlukan campur tangan di jiran. Penghambaan "menara skala" adalah hak yang nyata, hanya untuk kerja penyelenggaraan dan pembersihan yang tidak boleh dicapai sebaliknya, tetapi jelas bahawa perniagaan tidak boleh memasukkan harta anda tanpa persetujuan anda. Dalam kes rumit (alasan berhutan, ladang rapuh, perselisihan antara jiran, dan lain-lain), syarikat kadang-kadang campur tangan dari bumbung dengan nacelle. Penyelesaian ini mudah dalam kes teres bumbung, lebih kompleks dengan bumbung tradisional.

Apa yang perlu dilakukan sekiranya pembinaan pada garis hartanah

Anak perempuan kita akan membina. Jiran masa depannya mahu membina pinggir tanahnya. Dia telah merancang tetingkap bay, tetapi dengan pembinaan jiran masa depannya, dia akan mempunyai dinding yang akan menghilangkan kecerahan. Selain itu, mereka akan melakukan saliran dan akan menceroboh di tanahnya. Adakah mereka mempunyai hak untuk membina sebuah dinding di depan tingkap bay? Sekiranya dia membiarkan mereka pergi sendiri untuk saliran ini?

Anak perempuan anda harus terlebih dahulu berunding dengan jirannya untuk memulakan permulaan yang baik kerana membina konflik adalah situasi yang sukar yang boleh menjadikan hidup tidak tertanggung bagi kedua-dua pihak. Walau bagaimanapun, adalah perlu untuk memastikan kedudukan had hartanahnya. Hanya satu penandaan oleh juruukur boleh membetulkannya.

Secara umumnya, undang-undang menganggap bahawa "setiap pemilik mempunyai hak untuk membina atas tanahnya sendiri, sehingga batas harta, tanpa memerlukan persetujuan pemilik jiran". Oleh itu, jiran-jiran berhak membina garis harta mengikut Perkara R.111-19 Kanun Perancangan Bandar, melainkan terdapat sekatan dalam pelan pembangunan tempatan atau pelan guna tanah, atau kemungkinan penyelesaian atau penyelesaian kediaman. Secara umum, ia ditetapkan untuk membina pada 3 m. Yang terbaik adalah bermula dengan menyoal di dewan bandar atau di DDE atau ADIL.

Walau apa pun, jika jiran ingin membina, mereka perlu memfailkan a permohonan permit bangunan yang boleh dipertikaikan jika, misalnya, pembinaan mereka mengaburkan pandangan tetingkap yang sedia ada dalam pembinaannya sendiri. Jarak pembinaan yang dibenarkan antara tingkap dan dinding sempadan harta ialah 1.90 m.

Mengenai kebersihan, jiran tidak dibenarkan menceroboh tanah anda dan permohonan tanah mestilah sekurang-kurangnya 3 m dari garisan hartanah.

Pada tema yang sama

  • Soalan / Jawapan
    • Apakah yang harus ketinggian maksimum dinding pagar?
    • Bagaimana untuk menyelesaikan masalah pemilikan bersama?
    • Bagaimana untuk menyatukan dinding sokongan?
    • Peraturan Subdivisi dan Kod Awam
    • Bolehkah kita melihat jejak di tanah persendirian?
    • Bagaimana untuk memaksa jiran memangkas pokoknya?
    • Buat salutan luaran
    • Retaining wall: teks undang-undang?
    • Adakah kita berhak memasang pagar dawai berduri?
  • barang
    • Pengaturan yang dibuat dalam kes malu

Ini mungkin menarik minat anda


Arahan Video: The Truth About Repzilla