Dalam Artikel Ini:

Semua penyewa membayar sewa setiap bulan serta perbelanjaan yang berkaitan dengan penggunaan perumahan mereka dan / atau bangunan mereka. Setiap tahun, pemiliknya meneruskan apa yang dipanggil regulatariasi caj sewa ini. Penjelasan.

Apakah caj sewa?

Caj adalah perbelanjaan yang berkaitan dengan penggunaan perumahan dan bangunan, pada mulanya diambil perhatian oleh pemilik, bahawa ia dibayar balik setiap bulan oleh penyewa. Caj ini kemudian dipanggil sewa, dan pembayaran mereka adalah bersampingan dengan pembayaran sewa.
Ini biasanya:

  • perbelanjaan yang berkaitan dengan lif (penyelenggaraan, elektrik, dll.),
  • air panas, air sejuk,
  • pemanasan apabila ia bersifat kolektif,
  • banyak bahagian biasa (elektrik, penyelenggaraan) dan bahagian luaran,
  • dan lain-lain

Apakah pelarasan perbelanjaan tahunan?

Setiap tahun, pemilik pemajak meneruskan pengaturcaraan caj sewa ini. Apa maksudnya? Sekurang-kurangnya sekali setahun, tuan tanah membandingkan jumlah elaun tahunan yang dibayar oleh penyewa kepada tuduhan yang sebenarnya dibayarnya.

  • Sekiranya jumlah peruntukan untuk caj yang dibayar oleh penyewa adalah bahagian kepada perbelanjaan sebenar pemilik, pemilik membayar lebih bayar kepada penyewa.
  • Sekiranya jumlah perbelanjaan sebenar lebih tinggi kepada jumlah peruntukan untuk bayaran yang dibayar oleh penyewa, maka penyewa harus membayar balik pemiliknya.

Ia adalah perhitungan ini yang dipanggil regulatariasi tahunan caj.

Bagaimana perbelanjaan dibenarkan?

Jumlah penyesuaian caj yang diumumkan oleh pemilik mesti dibenarkan. Pemilik mesti menghantar sebulan sebelum regulatariasi, pernyataan oleh item perbelanjaan (lif, elektrik, dll.). Dia juga mesti berkomunikasi dengan penyewa:

  • kaedah pengagihan caj antara penyewa jika bangunan itu adalah pemilikan bersama
  • nota maklumat mengenai cara memanaskan dan menggunakan air di kawasan perkauman

Pemilik mesti meletakkan pecahan mengikut jenis caj, serta semua baucer, yang tersedia kepada penyewa dalam tempoh 6 bulan akan datang.


Arahan Video: