Dalam Artikel Ini:

Pengurusan pentadbiran pemilikan bersama adalah tugas untuk pemegang amanah. Tugas-tugas yang banyak dan memerlukan pengetahuan yang baik tentang peraturan-peraturan undang-undang yang berkuat kuasa. Kemas kini mengenai penyataan pemegang amanah bersama dari segi pengurusan pentadbiran.

Pemeliharaan bangunan

Misi pertama pemegang amanah adalah untuk memastikan pengurusan pentadbiran sebuah kondominium dan untuk memastikan bangunan itu dipelihara dengan baik. Lebih-lebih lagi, pemegang amanah diwajibkan untuk mengikuti perkembangan terkini buku penyelenggaraan di mana kerja yang dilakukan telah selesai.

Berhadapan dengan kecemasan, pemegang amanah boleh (mesti) membuat keputusan dan memerintahkan kerja yang diperlukan untuk memelihara bangunan. Walau bagaimanapun, dia mesti segera memanggil pemilik bersama satu mesyuarat luar biasa untuk meratifikasi keputusan dan untuk mengundi kerja yang diperlukan. Di bawah syarat-syarat tertentu, pemegang amanah bersama boleh meminta peruntukan sepadan dengan peratusan tertentu dari anggaran kerja.

Pentadbiran kondominium

Dalam bidang ini, pemegang amanah melakukan pelbagai misi yang sama pentingnya antara satu sama lain.

  • Di peringkat sekretariat

Pemegang amanah memegang akhbar pemilik bersama dengan butiran khusus seperti status perkahwinan, butiran hubungan dan pengedaran lot yang mereka miliki. Ia menyimpan semua arkib mengenai pemilikan bersama. Arkib ini boleh diletakkan di tangan pembekal khusus, selepas perjanjian pemilik bersama.

Pemegang amanah juga mesti jadualkan notis mesyuarat agung sekurang-kurangnya sekali setahun (Deklarasi No. 67-223 tanggal 17 Maret 1967, Pasal 7). Untuk tujuan ini, beliau menyediakan agenda dengan menyenaraikan perkara penting.

  • Menghormati peraturan pemilikan bersama

Pemegang amanah adalah penjamin bagi pemakaian peraturan bersama pemilikan pada tahap keadaan penggunaan bahagian-bahagian persendirian dan bahagian-bahagian biasa. Beliau memastikan bahawa peraturan-peraturan itu dihormati dengan teliti oleh semua pihak. Ini penting untuk kehidupan masyarakat menjadi mungkin dan aman.

  • Di peringkat komunikasi

Berikutan mesyuarat, pemegang amanah memastikan bahawa keputusan dilaksanakan. Ia juga harus memaklumkan penghuni bangunan keputusan yang dibuat oleh surat berdaftar.

Komunikasi dengan pemilik bersama dapat dilakukan melalui e-mel, dengan syarat mereka telah memberikan persetujuan bertulis.

  • Di peringkat undang-undang

Pemegang amanah pemilikan bersama adalah wakil sindiket pemilik bersama keadilan.

Adalah menjadi tanggungjawabnya untuk meneruskan pendaftaran pemilikan bersama dalam daftar pendaftaran. Ia juga bertanggungjawab untuk mengambil insurans liabiliti kolektif untuk menampung risiko kerosakan atau kerosakan bangunan (kebakaran, bencana alam, kerosakan air, dan sebagainya).


Arahan Video: AKTA A1450 – KONSEP PENGELUARAN HAKMILIK STRATA DAN PEMILIKAN KOSONG SECARA SERENTAK