Dalam Artikel Ini:

Mesyuarat umum mesyuarat pemilik bersama sekurang-kurangnya sekali setahun membenarkan pengundian beberapa resolusi tertentu yang menjamin kebaikan pemilikan bersama, membawa kepada piawaian bangunan dan penyelenggaraannya. Undi-undi ini harus menghormati beberapa peraturan yang telah berkembang dengan berlakunya undang-undang ALUR. Ikut panduan.

AG pemilik bersama: undi

AG pemilik bersama: undi

Mesyuarat umum pemilikan bersama: siapa undi dan bagaimana?

Pada mesyuarat agung yang membawa bersama pemilik bersama, agenda membentangkan semua soalan yang akan dibincangkan. Mereka semua dibincangkan satu persatu dan disahkan oleh pertunjukan tangan yang membolehkan untuk mengesahkan atau tidak resolusi. Hanya resolusi yang diluluskan dalam agenda yang dipilih di mesyuarat agung.
Semua pemilik bersama mempunyai hak untuk mengundi pada mesyuarat umum dan ini tanpa syarat. Hak ini tidak boleh dipersoalkan bergantung pada permukaan apartmen atau tarikh perolehan perumahan oleh pemiliknya.
Undian semua pemilik bersama yang hadir, diwakili atau tidak hadir akan diambil kira dalam mesyuarat agung, kecuali keputusan yang hanya memerlukan majoriti mudah, yang tidak termasuk absen.
Walau bagaimanapun, apabila beberapa pemilik berkongsi harta - ini adalah kes bagi suami atau pemilik bersama - mereka mesti melantik, sebelum setiap mesyuarat, yang akan bertindak sebagai ejen. Malah, setiap kediaman hanya boleh diwakili oleh seorang pengundi.

Peraturan pengundian yang diguna pakai pada mesyuarat umum pemilik bersama

Sekiranya tidak ada bilangan minimum pengundi yang diperlukan untuk kesahihan keputusan yang diambil, peraturan majoriti diterapkan dan mengambil bentuk yang berbeza mengikut tahap kepentingan resolusi.
Undang-undang ALUR 24 Mac 2014 untuk Akses ke Perumahan dan Perancangan Bandar Yang Diperbaharui bertujuan khususnya untuk memudahkan aturan pengundian semasa mesyuarat umum pemilikan bersama. Oleh itu, pengambilan keputusan kini dilakukan seperti berikut:

Contoh keputusan yang berkenaan Peraturan pengundian
Pengurusan bersama pemilikan bersama seperti: menaik taraf kemudahan umum, beberapa kerja swasta, pengesahan belanjawan sementaraMajoriti mudah
Perubahan kepada sindiket atau majlis kesatuan, pemasangan antena kolektif, membaik pulih bangunan atau strukturnyaMajoriti mutlak
Perubahan kaedah penggunaan bahagian biasaMajoriti ganda
Langganan pinjaman bank kumpulan, perubahan yang berkaitan dengan yuran kondominiumkesepakatan

Ketahui lebih lanjut mengenai menganjurkan mesyuarat agung.


Arahan Video: LBRY Review | $LBC | Content Freedom!