Dalam Artikel Ini:

Di luar kriteria objektif lokasi dan keadaan harta, harga itu juga merupakan pertemuan antara penawaran dan permintaan. Rumah yang paling indah yang hilang di tengah-tengah kawasan pedalaman akan mendapati penarik yang kurang mudah daripada di kawasan kediaman sebuah bandar... Itulah sebabnya penting apabila anda menetapkan harga harta anda untuk diselaraskan dengan harga pasaran.

Penjajaran dengan harga pasaran untuk penjualan hartanah

Penjajaran dengan harga pasaran untuk penjualan hartanah

Bagaimanakah harga rumah ditentukan?

Harga sebuah rumah ditentukan oleh lokasi geografi, tahun pembinaan, kawasan dan kawasan sekitarnya, prestasi tenaga, pemanasan, dan keadaan keseluruhan harta (Sekiranya hanya menyegarkan hiasan atau melakukan kerja penting?).

Tetapi jika rumah anda memenuhi semua kriteria penilaian yang positif dan lebih-lebih lagi, jika ia mempunyai kolam saiz Olimpik dan faucets berlapis emas, jika anda ingin menjualnya, anda perlu menyelaraskan diri anda dengan harga pasaran. Walaupun ia menawarkan faedah mewah, ia akan bernilai lebih daripada rumah biasa tetapi ia akan sentiasa bergantung kepada keadaan pasaran hartanah tempatan.
Ini adalah benar terutamanya kerana pembeli secara umum dimaklumkan. Internet membolehkan mereka mendapat akses kepada banyak tawaran dan membandingkannya. Jika anda melebihkan harta benda andaanda akan mempunyai sedikit peluang untuk menjualnya...

Bagaimana harga pasaran ditentukan?

Pembeli berpotensi boleh merujuk keseluruhan siri indeks dan petunjuk diterbitkan secara kerap oleh INSEE, ruang notari, rangkaian agensi hartanah. Jadi dia tahu harga per meter persegi atau harga rata-rata kediaman di bandar atau rantau tertentu dan variasinya dari masa ke masa.
Harga median mewakili "pertengahan" pasaran, iaitu untuk rumah yang sama 50% daripada urus niaga telah dibuat untuk harga yang lebih rendah dan 50% untuk harga yang lebih tinggi.

Harga pasaran juga bergantung kepada undang-undang bekalan dan permintaan. Di kawasan kediaman, tenang, dekat dengan semua kemudahan dan sekolah, harga akan ditarik. Di kawasan kejiranan yang dianggap harga yang sukar ditarik ke bawah. Dan juga rumah indah anda dengan kolam renang bersaiz Olimpik dan faucets berlapis emas akan berbaloi.

Bagaimana untuk menyesuaikan harga rumah anda ke pasaran?

Apabila anda meletakkan iklan untuk menjual harta anda, anda mengumumkan harga tertentu. Jika anda telah menetapkan harga yang tepat untuk rumah anda dan ia selaras dengan pasaran, anda mempunyai peluang untuk menjualnya. Tetapi jika anda telah terlebih nilai nilai rumah anda, pembeli akan enggan, anda perlu menyemak semula harga anda. Ini dikatakan mencukupi (kira-kira 3 hingga 5%) untuk memulihkan minat para pembeli.
Dengan tidak menyesuaikan harga rumah anda di pasaran, anda akan menyebabkan kekurangan minat pembeli berpotensi. Mereka dengan cepat akan menyedari bahawa harta anda dijual selama beberapa minggu, beberapa bulan. Reaksi mereka akan berkata "tidak percaya! Jika rumah ini masih dijual terlalu lama, ia adalah kerana ia mesti mempunyai banyak kecacatan... "

Tetapi jangan terlalu banyak bertentangan untuk menurunkan harga jualan rumah anda. Ia akan menjadi malu untuk dijual pada harga diskaun sementara penyesuaian harga yang mudah diselaraskan dengan harga pasaran akan membolehkan anda membuat kesimpulan transaksi.

Untuk pergi lebih jauh: Semua formaliti untuk penjualan rumah atau apartmen.


Arahan Video: What If Aqilla Jadi Penjual Squishy dan Slime ♥ Ayo Beli Beli