Dalam Artikel Ini:

Sedikit yang diketahui di Perancis, lelongan itu bagaimanapun sangat menarik bagi pemiliknya: cepat dan selamat, berlaku secara terbuka dan semua formalitas yang berkaitan dengan penjualan disokong oleh notaris.

Lelong hartanah

Lelong hartanah

Faedah dalam lelongan hartanah

Sekiranya lelongan bukan jenis jualan yang paling biasa, tetapi ia mempunyai beberapa kepentingan untuk penjual:

  • Jualannya cepat: sememangnya notari yang menjaga semua formaliti yang berkaitan dengan penjualan dalam tempoh 2 hingga 4 bulan. Di samping itu, sebaik sahaja penjualan telah dibuat, penjual menerima jumlah harga jualan dalam masa 45 hari.
  • Harga adalah kurang masalah, terutamanya untuk barangan yang dimiliki oleh beberapa orang yang tidak bersetuju.
  • Perbelanjaan jualan kekal tanggungjawab pembeli.

Prosedur lelongan harta

Jika anda ingin menjual harta anda di lelongan, anda mesti terlebih dahulu menghubungi notari pilihan anda.

Sebaik sahaja notari telah menjelaskan secara terperinci kemajuan penjualan, dia akan meneruskan ke kepakaran harta anda. Hasil daripada kepakaran ini, ia akan mempunyai elemen yang mencukupi untuk merangka spesifikasi yang akan disediakan kepada bakal pembeli. Spesifikasi ini mesti memaklumkan bakal pembeli mengenai sifat harta dan syarat jualan:

  • Penerangan dan keadaan hartanah.
  • Pelayan mungkin.
  • Peraturan kondominium.
  • Perbelanjaan yang ditanggung oleh pembeli.
  • Dan lain-lain

Notari akan merujuk anda dengan tujuan untuk menetapkan jumlah harga baik dengan persetujuan bersama, maka ia akan mendaftarkan penjualan barang dalam kalender penjualan publik, sebelum menjaga iklan penjualan dengan menerbitkan iklan di surat kabar dan di situs internet khusus.

Dengan cara yang sama, ia akan menjadi perantara antara pembeli berpotensi dan anda, dengan menjawab permintaan mereka untuk maklumat dan dengan menunjukkan kepada mereka harta itu.

Hari sesi di mana penjualan berlaku, notari dikumpulkan cek bank atau cek yang disahkan daripada pembida yang ingin menyertai penjualan. Jumlah cek deposit ini pada amnya sama dengan jumlah harga harta itu, tetapi perhatikan bahawa pembida yang belum memenangi lelongan, dan oleh itu penjualan harta itu, akan menerima deposit cek mereka pada akhir sesi.

Jualan lelongan hartanah adalah akhir hanya 10 hari selepas mesyuarat

Pada akhir sesi, jualan tidak akan dimuktamadkan. Sesungguhnya anda perlukan tunggu 10 hari di mana mana-mana pembida boleh membuat tawaran sekurang-kurangnya 10%. Dalam kes ini, harta itu akan dilelong dengan amaun baru ini sebagai memakai harga.

Walau bagaimanapun, pembeli mempunyai tempoh 45 hari untuk membayar harga keseluruhan harta itu, kesakitan melihat jumlah ini meningkat.


Arahan Video: SHU 2016: Rahsia hartanah lelong terbongkar