Dalam Artikel Ini:

Tidak lebih daripada balkoni, teres atau taman peribadi, terutama apabila anda tinggal di bandar. Akses langsung ke luar meningkatkan pangsapuri. Tetapi bolehkah kita mengaturnya dengan kebebasan yang sama dengan bilik dalaman? Mari kita lihat bersama hak dan kewajipan anda.

Balkoni dan teres: hak dan tugas saya

Balkoni dan teres: hak dan tugas saya

Batasan undang-undang untuk membangunkan balkoni atau teres anda

Sebelum memutuskan apa-apa perkembangan di balkoni atau teres, luangkan masa untuk berunding dengan peraturan kondominium. Ia adalah orang yang mengawal kehidupan semua penduduk dan dia akan memberitahu anda hak dan kewajipan anda.

Jangan lupa untuk memeriksa peraturan perancangan bandar di mana anda tinggal. Mereka mungkin lebih ketat daripada peraturan kondominium.
Dan pastikan anda mempunyai insurans liabiliti yang baik yang akan melindungi anda sekiranya berlaku kemalangan: kejatuhan pot bunga, banjir jiran, dll.

Sebaliknya, balkoni atau teres hanya menerima beban terhad (purata 350 kg setiap meter persegi untuk kerja-kerja terkini). Jadi berhati-hati apa yang anda pasang...

Bolehkah anda menanam tumbuhan di balkoni atau teres anda?

Ya, anda boleh memasang tanaman di balkoni atau teres anda. Di sisi lain, untuk alasan keselamatan dan estetika, kotak-kotak balkoni mesti dihidupkan ke bahagian dalam pagar. Dan anda tidak boleh membiarkan tumbuhan mendaki kegemaran anda pergi ke hadapan fasad atau melimpah pada jiran itu.
Berkenaan dengan varieti tumbuhan, peraturan pemilikan bersama mungkin terhad.

Berhati-hati ketika menyiram air tidak boleh mengalir ke jiran yang anda tidak terjual. Anda akan bertanggungjawab terhadap kerosakan yang disebabkan oleh rembesan atau limpasan air di rumah atau di muka bumi.

Bolehkah anda memasang barbeku di balkoni atau teres anda?

Ia semua bergantung pada peraturan dan undang-undang peraturan. Secara amnya, barbeku meja elektrik dibenarkan. Seringkali sebab-sebab keselamatan, barbeku gas atau panggangan arang dilarang.

Apabila menggunakan barbeku anda, fikirkan tetangga anda. Asap dan bau tidak boleh mengganggu mereka. Penggunaan barbeku yang berlebihan dapat dianggap sebagai gangguan kejiranan yang tidak normal.

Siapa kata barbeku juga sering mengatakan kawan dan... ketawa, teriakan, lagu, ect. Ingat bahawa bunyi siang hari atau malam boleh dihukum oleh undang-undang.

Bolehkah anda memanjangkan pakaian anda di balkoni atau teres anda?

Pada dasarnya, tidak. Kebanyakan peraturan kondominium dan undang-undang kecil melarangnya. Kadang-kadang dibenarkan beberapa jam dalam sehari dan beberapa hari dalam seminggu. Rak pakaian mudah alih kecil (tidak melebihi ketinggian pengawal) boleh diterima.
Bolehkah anda memasang haiwan kesayangan anda di balkoni atau teres anda?

Doggie dan kucing boleh berjemur di teres atau balkoni tetapi, mereka tidak boleh membahayakan ketenangan jiran anda. Pengisaran atau penghematan yang tidak masuk akal dan bau kotoran adalah gangguan kejiranan yang tercela.
Peraturan kondominium tidak boleh menghalang anda daripada memiliki haiwan peliharaan yang anda miliki atau sewa. Tetapi ia boleh melarang pemilikan haiwan berbahaya (kategori anjing pertama atau ke-2 khususnya).

Bolehkah anda memasang antena atau hidangan di balkoni atau teres anda?

Jika kondominium itu tidak mempunyai hidangan atau hidangan kolektif atau sambungan ke rangkaian kabel atau jika kemudahan yang sedia ada tidak membolehkan anda menerima saluran yang menarik minat anda, anda boleh memasang hidangan. "Hak ke antena" dijamin oleh undang-undang pada 2 Julai 1966 yang ditambah oleh undang-undang pada 4 Ogos 2008.
Anda mesti memaklumkan pemegang amanah dan perkara itu akan dibincangkan sebelum mesyuarat pemilik bersama. Jika dia tidak boleh menolak untuk memasang hidangan dengan perbelanjaan anda, dia mungkin meminta anda memasangnya di atas bumbung dan bukan di balkoni anda.

Di sini juga semuanya bergantung kepada peraturan pemilikan bersama. Sesetengah orang melarang sebarang penutupan untuk mengekalkan rupa luar bangunan itu. Jika undang-undang kecil diam mengenai perkara itu atau jika ia membenarkannya, anda masih perlu mendapatkan persetujuan mesyuarat umum pemilik bersama. Sekiranya anda memperoleh kebenaran, anda mesti membuat pengisytiharan kerja di dewan bandar dan mematuhi perancangan bandar semasa.
Jika anda menutup balkoni atau teres tanpa kebenaran, sindiket pemilik bersama boleh merayu kepada mahkamah daerah dan mengharuskan anda untuk membongkar pemasangan.


Arahan Video: Absolutely Fabulous The Movie