Dalam Artikel Ini:

Rumah semakin merosot dengan masa. Membeli rumah lama tidak dapat dielakkan membawa banyak pembaikan kecil dan besar. Membeli sebuah rumah lama, mengetahui bagaimana untuk menilai kos pengubahsuaian dengan membaca artikel ini.

Membeli rumah: Menilai kos pengubahsuaian

Membeli rumah: Menilai kos pengubahsuaian

Kos kerja mengikut pengubahsuaian

Kos pengubahsuaian "standard"

Sebuah rumah lama yang diperoleh walaupun dalam keadaan baik memerlukan beberapa kerja kecil (lukisan menyegarkan, menggantikan tenggelam...)

  • Anggaran anggaran: 100 € / m²

Mungkin seorang juruelektrik tidak memeriksa pemasangan elektrik rumah selama beberapa tahun.

  • Anggaran anggaran: 400 € / m²

Kos pengubahsuaian "berat"

Anda mungkin perlu menjalankan kerja struktur (membuat pembukaan, menambah partition, dll.) Atau memulakan pengubahsuaian lengkap rumah.

  • Anggaran anggaran: 1,000 € / m²

Nota: harga rumah untuk diubah suai membolehkan diskaun 15% hingga 25%.

Bagaimana untuk menilai kos kerja pengubahsuaian?

Untuk menganggarkan kos kerja pengubahsuaian, pertama sekali perlu untuk menganggarkan kepentingannya. Untuk ini, ingatlah untuk berunding dengan diagnosis teknikal anda (DDT). Ia memberitahu anda status harta benda, prestasi tenaga, kerja yang perlu dilakukan untuk memenuhi standard baru, dan lain-lain.

diagnostik:

  • membawa
  • asbestos
  • anai-anai
  • pemasangan gas dalaman
  • risiko semula jadi dan teknologi
  • Prestasi Tenaga (EPD)
  • pemasangan elektrik dalaman
  • kemudahan sanitasi bukan kolektif

Untuk ambil perhatian: menggunakan perkhidmatan profesional akan membolehkan anda untuk menganggarkan lebih banyak keperluan rumah anda dari segi kerja.

Membantu pengubahsuaian rumah lama

Terdapat bantuan kerajaan untuk mengurangkan kos pengubahsuaian rumah lama yang baru diperoleh.

termasuk:

  • VAT pada kadar yang dikurangkan (5.5% bukan 19.6%) apabila kerja itu dilakukan oleh syarikat.
  • Kredit cukai (dari 15% hingga 50%) yang diperolehi dalam kes pelaburan dalam peralatan penjimatan tenaga (bahan penebat, sistem pemanasan yang cekap...)
  • Kadar sifar mesra alam untuk penebat haba dan kerja penjimatan tenaga.

Untuk ambil perhatian: pemberian bantuan sedemikian adalah bersyarat atas pekerjaan dan pendapatan rumah tangga.


Arahan Video: FOKUS N1 - BREXIT TIDAK BERI KESAN LANGSUNG EKONOMI MALAYSIA [28 JUN 2016]