Dalam Artikel Ini:

Lebih separuh daripada orang Perancis memiliki kediaman mereka. Sekiranya anda belum menjadi pemilik dan ingin menjadi satu, ingat bahawa operasi semacam itu tidak boleh diperbaiki. Dan jika anda lebih suka baru kepada lama, semuanya bermula dengan pembelian tanah.

Membeli tanah: jenis pembeli macam mana?

Membeli tanah: jenis pembeli macam mana?

Penyewa, anda mahu menjadi pemilik

Ia sentiasa menggoda untuk menjadi "benar-benar" di rumah dengan menjadi pemilik. Kadar faedah yang rendah pada masa ini sangat menarik. Di samping itu, sebagai pembeli kali pertama, anda boleh menikmati beberapa faedah.
Sebelum mencari sesuatu tanah, menilai jumlah belanjawan anda tanpa melupakan pembayaran bulanan anda tidak boleh melebihi 1/3 dari pendapatan bersih anda. Ia adalah anggaran yang akan membimbing banyak pilihan anda.

Sekiranya bajet anda ketat, beri perhatian kepada kesan pilihan anda: tinggal di bandar tetapi membeli lebih kecil atau pergi di kawasan luar bandar untuk menjadi lebih besar. Sentiasa pertimbangkan persekitaran yang dekat dengan tanah yang anda mahu beli. Persekitaran ini akan menentukan cara hidup anda.

Sebagai a pembeli kali pertamaanda boleh mendapat manfaat daripada yang tertentu bilangan faedah: pinjaman dengan kadar sifar (PTZ), perumahan Tindakan pinjaman (dahulu 1% perumahan), bersedia untuk tindakan sosial (PAS). Mereka diberikan berdasarkan cara yang diuji tetapi membenarkan, bagi sesetengah orang, untuk mengimbangi kekurangan sumbangan peribadi.

Pemilik, anda mesti bergerak

Sama ada untuk sebab-sebab peribadi atau profesional, menjual rumah anda untuk membina rumah lain adalah satu projek yang penting tetapi memotivasi. Sesungguhnya, anda akan dapat, dalam had anggaran anda tentu saja, untuk memilih gaya rumah anda, susunannya, untuk membuat taman...
Tetapi berhati-hati, jangan tergesa-gesa ke padang pertama. Memilih tapak bangunan yang betul memerlukan sedikit pemikiran.

Berbanding dengan majoriti pembeli kali pertama, anda mempunyai kelebihan untuk mempunyai sumbanganAnda akan pulih, sebahagian atau sepenuhnya, harga jualan rumah semasa anda. Sebaliknya, bagaimana anda menyelaras di satu pihak, penjualan rumah dan yang lain, pembelian tanah dan pembinaan rumah baru? Kecuali anda bersetuju untuk melalui fasa sewa dan memastikan dua langkah, penyelesaiannya adalah pinjaman jambatan.

Dikehendaki untuk jangka pendek dan dengan pembayaran balik separa pembayaran balik (anda hanya membayar faedah, pembayaran balik modal ditangguhkan) atau jumlah (anda membayar semua apabila anda menjual harta anda). Untuk mendapat manfaat daripada kadar yang menarik, berunding bersama pinjaman jambatan dan pinjaman yang akan membiayai projek anda.
Juga ingat untuk mencari pinjaman dibantu: pinjaman Perumahan Tindakan (bekas perumahan 1%), disediakan untuk tindakan sosial (PAS).

Anda membeli untuk membuat pelaburan

Sama ada untuk mendapatkan anda tambahan pendapatan atau mempelbagaikan simpanan anda, membeli tanah untuk membina rumah yang akan anda sewa, adalah pelaburan yang menarik. Sebaliknya, anda mesti lebih memperhatikan pilihan tanah dan persekitarannya. Kerana, itu bukanlah masalah untuk mengambil kira citarasa peribadi anda tetapi penyewa masa depan anda.

Memandangkan kadar faedah semasa, anda mempunyai minat untuk meminjam untuk membuat pelaburan anda dan menyimpan rizab wang yang tersedia sekiranya berlaku pukulan keras. Terutama sejak pemberi pinjaman, terutamanya akan menilai jumlah sewa masa depan berbanding dengan pembayaran bulanan yang akan anda bayar. Di samping itu, faedah ke atas pinjaman boleh ditolak dari jumlah sewa yang akan anda terima. Yang akan mengurangkan cukai anda dengan sewajarnya.


Arahan Video: Tips Hukum: Yang Perlu Diperhatikan Ketika Membeli Tanah dan Bangunan