Dalam Artikel Ini:

Dalam konteks membeli harta, rundingan harga sentiasa menjadi langkah penting. Selalunya sukar untuk menilai harga yang berpatutan yang baik, itulah sebabnya mengapa perlu mengetahui margin perdagangan.

Apabila membeli sesuatu harta, sering kali mungkin untuk merundingkan harga jualan, dengan syarat anda tahu bagaimana untuk melakukannya dan mempunyai argumen yang betul untuk menurunkan harga. Untuk berunding harga hartanah, berikut adalah beberapa contoh hujah untuk dibawa ke penjual atau agensi hartanah:

  • mengikut keadaan umum harta itu (lantai, siling, dinding), kerja mungkin diperlukan dan datang sebagai potongan dari harga pembelian jika pemilik tidak ingin menyedari mereka sebelum penjualan;
  • mengikut umur perkakas rumah yang dijual dengan baik, seperti ketuhar, hob, atau hud, mungkin diperlukan untuk menyediakan penggantian mereka dan memasukkan anggaran ini pada saat rundingan harga;
  • jika harta itu berada dalam pemilikan bersama, Kerja-kerja sememangnya dijangkakan dalam masa yang lebih lama dan merupakan hujah untuk menurunkan harga jual, seperti facelift, pembaikan bumbung, peningkatan lif kabin, atau pengubahsuaian kawasan umum;
  • dengan kehadiran bunyi bising dan / atau gangguan visual, seperti bar atau ketika membina sebuah bangunan di dekatnya, margin dagangan lebih tinggi.

Apa margin perundingan untuk pembelian hartanah?

Untuk lebih baik berunding harga pembelian hartanah, ada had tertentu tidak boleh melebihi. Sesungguhnya, jika harga yang anda tawarkan terlalu rendah, risiko anda menunjuk pemilik harta itu dan melihat rumah atau apartmen mimpi anda pasti lulus di bawah hidung anda. Tanpa jatuh ke arah yang melampau dan tidak mencuba untuk berunding menurunkan harga harta itu bahawa anda mengingini, adalah penting untuk mencari medium gembira, untuk meletakkan semua peluang di pihak anda.

Sukar untuk memberi peratusan rundingan yang boleh digunakan untuk semua senario, kerana setiap projek pembelian hartanah adalah berbeza. Walau bagaimanapun, menurut kajian yang dijalankan di kawasan ini, margin perundingan untuk pembelian hartanah di Perancis adalah sekitar 5%. Tetapi perlu diingat bahawa apa yang penting bukan peratusan diskaun yang anda dapat, melainkan harga di mana anda mampu membeli harta itu. Oleh kerana sesetengah aset harta tanah sebahagian besarnya terlebih nilai pada masa jualan mereka, margin rundingan tidak bermakna apa-apa pun. Terdapat beberapa perkara yang boleh anda lakukan untuk menentukan margin dagangan yang anda miliki, iaitu harga barangan yang serupa di pasaran tempatan, serta tarikh penjualan apartmen atau rumah yang anda merancang untuk memperoleh..

Perhatikan bahawa untuk berjaya membeli hartanah dan menikmati margin perundingan yang baik, kadang-kadang lebih baik untuk mendapatkan nasihat seorang pakar hartanah bebas.


Arahan Video: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999)