Dalam Artikel Ini:

PLU atau Rancangan Tempatan Urbanisme (sebelum ini dikenali sebagai POS atau Rencana Penggunaan Tanah) adalah dokumen yang diletakkan oleh perbandaran. Objektif PLU adalah untuk mengawal kebolehkerjaan, keadaan pembinaan dan penggunaan tanah. Dari awal lagi, mesti dikatakan agak mungkin untuk mencabar PLU apabila ia merugikan pemiliknya. Bagaimana untuk meneruskan?

Untuk mencabar PLU: untuk campur tangan secepat mungkin

Di atas semua, perlu diketahui bahawa cabaran PLU hanya mungkin jika pemiliknya benar-benar terkilan kerana elemen yang terdapat dalam dokumennya. Ia mesti mempunyai "minat untuk bertindak".

Kedua, penting bagi pemilik rumah untuk meninjau dari saat mereka dimaklumkan tentang penubuhan atau semakan PLU. Intervensi semasa fasa pertama ini telah membolehkan mereka membuat permintaan mereka diketahui. Sebagai contoh, adalah mungkin untuk didengar semasa siasatan awam. Adalah sangat disyorkan untuk mendapatkan nasihat, atau bahkan disertai dan dibantu oleh seorang peguam yang mengkhususkan diri dalam sektor perancangan bandar. Sekiranya terdapat mata yang tertakluk kepada cabaran, maka rayuan perlu dibuat.

Bagaimana hendak membuat rayuan?

Setelah PLU diluluskan, pemilik mempunyai dua bulan untuk bertindak balas. Tempoh ini berjalan dari pengiklanan mengenai pertimbangan majlis perbandaran. Berhati-hati, membuat temujanji dengan Datuk Bandar, menandatangani petisyen atau menunjukkan terhadap PLU adalah langkah-langkah yang tidak semestinya berbuah. Tindakan ini bukanlah jalan keluar.

Pemohon mesti secara rasmi ubat yang formal, mesra atau perbalahan. Dalam amalan, mereka boleh menghantar surat berdaftar kepada Datuk Bandar atau menghantar ringkas kepada mahkamah pentadbiran (yang mempunyai objek membatalkan PLU, sebahagian atau sepenuhnya).

Dapatkan bantuan dari peguam khusus untuk mencabar PLU

Untuk memaksimumkan kemungkinan rayuan itu akan berjaya, sangat disyorkan untuk menggunakan perkhidmatanseorang peguam yang mengkhusus dalam perancangan bandar (termasuk seorang peguam yang mengkhusus dalam undang-undang awam). Pakar undang-undang ini membantu pengadu untuk merumuskan rayuan dengan betul, kerana ia merupakan prosedur yang kompleks. Perlu diketahui bahawa adalah mungkin untuk mencabar sama ada bahagian bawah PLU atau prosedur yang mengetahui bahawa kesilapan yang sedikit di tahap ini mungkin bernilai pembatalan. Sekiranya langkah-langkah berjaya dan PLU (baru atau disemak semula) dibatalkan, versi lama sah lagi.

Untuk membaca juga: Apa itu COS: Pekali Penggunaan Tanah?


Arahan Video: Love, Simon