Dalam Artikel Ini:

Kontrak Pembinaan CCMI atau Rumah Tangga

CCMI atau kontrak pembinaan rumah individu adalah langkah yang diperkenalkan oleh undang-undang Perancis sejak Disember 1990. Ia adalah benteng yang bertujuan untuk melindungi pemilik usahawan yang tidak bertanggungjawab. Sesungguhnya kontrak ini adalah yang menawarkan jaminan yang paling dalam konteks pembinaan. Itulah sebabnya minggu ini HandymanDuanche menjemput anda untuk mendekripsi CCMI.


Apakah CCMI?

CCMI adalah kontrak pembinaan bertulis yang wajib apabila seorang kontraktor membina sebuah bangunan atau rumah untuk kegunaan kediaman, kediaman dan profesionalnya, dengan tidak lebih dari dua tempat tinggal yang banyak. dimiliki. Iaitu, terdapat dua CCIC. Kes "CCMI dengan peruntukan pelan" adalah yang paling meluas. Di sini kontraktor mengurus pelan atau mewakilinya kepada seorang arkitek dan mungkin boleh melakukan langkah-langkah dan formaliti tambahan, contohnya mendapatkan permit bangunan. Ini adalah kontrak yang paling terkawal. Terdapat juga CMMI tanpa menyediakan pelan, apabila pelanggan (individu) yang menyediakan pelan dan kontraktor bertanggungjawab untuk sekurang-kurangnya kerja struktur, keluar dari air (bingkai dan perlindungan) dan luar (tanggam luar). Kontrak bertulis ini mesti disampaikan melalui surat berdaftar dengan penerimaan penerimaan. Pelanggan kemudiannya akan mempunyai tempoh pengeluaran tujuh hari, melainkan tanda tangan telah berlaku sebelum notari. Akhirnya, kontrak ini mesti mengandungi unsur-unsur tertentu.

Kandungan CCMI

Kontrak Pembinaan CCMI atau Rumah Tangga: kontrak

Kandungan CCMI dengan ketentuan rencana diatur dengan jelas oleh UU No. 90-1129 tanggal 19 Desember 1990. Ini harus menyebutkan:

  • Keadaan yang tepat dari tanah dan kawasannya.
  • Kesesuaian projek dengan peraturan pembinaan dan perancangan bandar.
  • Penerangan teknikal dan notis maklumat dengan butiran mengenai penyesuaian tanah, kaedah sambungan dan kerja-kerja pelaksanaan.
  • Harga keseluruhan dan muktamad pembinaan.
  • Terma pembayaran dan indeks semakan. Bergantung kepada kontrak, harga boleh disemak sekali, bergantung kepada evolusi indeks bangunan kebangsaan, antara tandatangan dan bulan berikutan memperoleh permit bangunan, atau pada setiap pembayaran.
  • Tarikh pembukaan tapak.
  • Masa pelaksanaan kerja.
  • Penalti yang dikenakan dalam kes penghantaran lewat. Mereka sekurang-kurangnya bersamaan dengan 1/3000 harga keseluruhan, setiap hari kelewatan.
  • Kemungkinan untuk pelanggan disertai oleh pakar semasa penerimaan laman web ini.
  • Rasional untuk jaminan wang balik.
  • Klausa-klausa yang ragu-ragu yang memungkinkan untuk mengawal kebimbangan yang mungkin berlaku dalam prosedur pentadbiran yang dijalankan secara selari.

Apa jaminan CCMI?

CCMI menawarkan banyak jaminan kepada pemilik projek terutamanya mengenai kerosakan yang mungkin berlaku di tapak pembinaan. Oleh itu, ia akan mendapat manfaat daripada jaminan dwitahunan yang juga wajib untuk mengatasi kecacatan dan mutu kerja yang lemah yang mempengaruhi kekuatan kerja. Di samping itu selama dua tahun, operasi lancar peralatan itu dijamin dengan jaminan dwitahunan. Akhirnya, CCMI mengenakan jaminan penyempurnaan yang sempurna, yang melindungi klien daripada kecacatan dan mutu kerja yang lemah dan jaminan penghantaran pada harga dan waktu yang telah dipersetujui. Di sisi lain, pelanggan mesti melanggan insurans kerosakan / harta benda.

Untuk menyimpulkan tinjauan ini, kami akan melihat syarat yang ditawarkan oleh CCMI yang merupakan kesertaan tanah, mendapatkan permit bangunan dan mendapatkan pinjaman bank.


Arahan Video: