Dalam Artikel Ini:

Sebelum menyewa rumah, kos yang boleh diperolehi semula daripada penyewa pada asalnya dibayar oleh pemilik harta tersebut. Caj sewa ini adalah tertakluk kepada senarai undang-undang yang tepat dan terhad, dan mesti selalu dibenarkan dengan penyewa. Butiran dan penjelasan.

Perbelanjaan apa yang boleh memasuki perbelanjaan yang boleh dipulihkan?

Selain membayar sewa, penyewa sering perlu membayar caj "boleh dipulihkan".

Mereka datang dalam peraturan:

  • perbelanjaan yang berkaitan dengan bekalan, pengeluaran, pengedaran dan penggunaan tenaga untuk pemanasan daerah, elektrik dan air;
  • perbelanjaan yang berkaitan dengan penyelenggaraan rutin dan pembaikan kecil ke kawasan umum (dalaman dan luaran) dan kemudahan umum pemilikan bersama;
  • daripada cukai dan yuran sepadan dengan perkhidmatan yang secara langsung memberi manfaat kepada penyewa (pengumpulan sampah, penyapu dan sanitasi);
  • perbelanjaan yang berkaitan dengan kontrak penyelenggaraan lif kondominium (penggunaan elektrik, kawalan, pembaikan kecil, penggantian bahagian yang dipakai, dan lain-lain)

Untuk ambil perhatian: pemberi pajak boleh menuntut pembayaran balik perbelanjaan yang dia sendiri maju, dalam had senarai terperinci oleh Perkara 23 Akta 1989. Pajakan sewa tidak dapat menyediakan pembayaran balik perbelanjaan lain oleh penyewa.

Perbelanjaan yang boleh diperolehi semula biasanya diselesaikan dalam bentuk peruntukan yang dibayar bulanan pada masa yang sama dengan sewa.

Pada masa majlis menandatangani pajakan, caj sewaan dibentuk berdasarkan pengiraan sepanjang tahun sebelumnya, atau ditetapkan oleh belanjawan anggaran kondominium.

Kewujudan dan kos mereka mestilah didasarkan pada sistematik oleh pemberi pajak: invois, kontrak penyelenggaraan, bekalan, operasi, dll.

Dikira atas dasar perbelanjaan sebenar, peruntukan beban dikaji semula setiap tahun. Pembaharuan ini memungkinkan untuk membandingkan jumlah yang dibayar oleh penyewa dan jumlah sebenar caj yang diperhatikan sepanjang tempoh tersebut.

  • Tuan rumah mesti menyediakan penyewa itu satu pernyataan perbelanjaansekurang-kurangnya sebulan sebelum pemakaian semakan itu.
  • Semua caj mestilah wajar kepada penyewa, tempoh satu bulan yang membolehkan mereka mencabar mereka jika mereka menganggap mereka tidak adil.


Arahan Video: My Friend Irma: The Red Hand / Billy Boy, the Boxer / The Professor's Concerto