Dalam Artikel Ini:

Adakah anda memilih plot bangunan anda? Sebelum menandatangani, adalah penting untuk memastikan ia membolehkan anda menyusun projek hartanah anda. Kembali pada langkah pentadbiran anda.

Memilih tapak pembinaan: pemeriksaan pentadbiran

Memilih tapak pembinaan: pemeriksaan pentadbiran

Cadastre: takrif tanah

Kadaster yang terdapat di dewan bandar perbandaran tidak mempunyai nilai undang-undang dalam perbuatan pembelian atau pembinaan tanah. Walau bagaimanapun, rundingannya membolehkan anda tepat mencari lokasi tanah anda, dan mempunyai anggaran kawasannya serta hadnya.

Dewan bandar perbandaran anda juga boleh memaklumkan anda mengenai projek besar masa depan dan lokasi mereka berhubung dengan tanah anda, atau mengenai kemudahan awam yang jatuh di atas tanah anda.

Ketahui peraturan pembinaan yang berkenaan

Dokumen lain membolehkan anda mengetahui skala dan kemungkinan kemungkinan pembinaan di tempat anda. Dokumen-dokumen ini boleh didapati di dewan bandar perbandaran anda. Yang paling penting?

  • Sijil perancangan mudah atau operasional: kedua-dua dokumen ini membolehkan anda mengetahui peraturan-peraturan pembinaan yang berkaitan dengan tanah, cukai yang berkaitan dengan tanah, kemungkinan kehadiran hak pra-pemberian atau, hanya pada perakuan perancangan bandar, kemudahan awam sedia ada atau yang dirancang. Dokumen ini tidak membenarkan anda menentukan sama ada tanah anda boleh dibina atau tidak. Mereka mempunyai peranan yang murni.
  • PLU, atau Rancang d'urbanisme tempatan yang menggantikan POS (Rancangan pendudukan alasan) membolehkan anda untuk mengetahui secara terperinci peraturan pembinaan yang berkaitan dengan tanah anda seperti ketinggian maksimum bangunan, kekangan seni bina dsb. Ia juga terdiri daripada peta zon, senarai kemudahan yang berkaitan dengan tanah, dsb. Anda boleh berunding secara bebas di dewan bandar, wilayah atau sub-wilayah.

Rancangan untuk mencegah risiko semulajadi terdedah

Secara amnya dilampirkan kepada PLU, Pelan untuk pencegahan risiko semulajadi yang dapat dijangka mentakrifkan zon risiko yang disebut di perbandaran anda. Kami bercakap mengenai zon banjir, tanah runtuh, kebakaran, dll.


Arahan Video: SCP-093 Red Sea Object | Euclid | portal / extradimensional scp