Dalam Artikel Ini:

Membeli harta kondominium adalah pengembaraan yang hebat. Walau bagaimanapun, yang ini boleh menjejaskan kejutan-kejutan yang sama seperti invois caj biasa. Apa yang perlu dilakukan terhadap tuduhan pemilikan bersama yang kesat? Berikut adalah beberapa petua.

Keistimewaan kos kondominium

Keistimewaan caj umum, yang boleh dipanggil oleh mana-mana pemilik bersama, dinilai pada tahap yang berbeza. Di samping itu, terdapat:

  • Kesalahan pengedaran: Pemilik bersama menyatakan sama ada bahagiannya untuk perbelanjaan am tidak mewakili dan lebih tinggi daripada nilai lotnya berhubung dengan kompleks hartanah, atau bahagiannya untuk caj khas mengambil perkhidmatan akaun atau peralatan yang tidak mempunyai utiliti yang berpotensi untuk kebaikannya. Dalam kedua-dua kes, ia membayar lebih daripada itu tidak harus melaporkan kepada pemilik bersama lain;
  • Berlebihan bayaran oleh sindiket kondominium: Sebahagian daripada mereka, yang tidak bertanggungjawab, cenderung untuk mengenakan perbelanjaan tambahan sementara mereka sudah termasuk dalam kontrak asas (mengadakan Mesyuarat Agung atau buku penyelenggaraan, atau pengurusan arkib sebagai contoh).

Kemungkinan rayuan terhadap caj pemilikan bersama yang kesat

Kemungkinan merayu untuk mencabar caj pemilikan bersama yang kesat bergantung kepada jenis ini.
Sekiranya penyalahgunaan hasil daripada pengedaran haram, pemilik bersama boleh terlebih dahulu minta semakan kuota dalam Perhimpunan Umum para pemilik bersama, tanpa undi bulat diperlukan; undi majoriti cukup.
Walau bagaimanapun, jika pemilik bersama datang untuk menyatakan sedikit keengganan, atau menolak sebarang pengubahsuaian, pemilik bersama boleh merampas Tribunal de Grande Instance di mana hartanya bergantung, yang kemudian akan mengenakan pengedaran yang bersesuaian dengan realiti. Walau bagaimanapun, selain daripada yang lama dan mahal, pendekatan ini mesti dijalankan dalam masa yang ditetapkan.
Mengenai tuduhan yang dikenakan oleh pemegang amanah, pemilik bersama tidak harus teragak-agak untuk mempertikaikan, tetapi regularizations dapat membosankan, khususnya jika jumlah yang dipersoalkan telah dikenakan. Menolak kelulusan akaun tahunan atau pemberian pelepasan, atau melancarkan prosedur terhadap pemegang amanah, adalah penyelesaian yang mungkin, yang memerlukan masa dan belanjawan tertentu.


Arahan Video: