Dalam Artikel Ini:

Mana-mana pemilik bersama mungkin menghadapi kesulitan untuk membayar perbelanjaannya, atau menghadapi bil-bil yang tidak dibayar daripada pemilik bersama lain. Bagaimana menangani keadaan sedemikian? Tumpukan pada bil yang belum dibayar mengenai yuran kondominium.

Peraturan mengenai bayaran yuran kondominium

Sebagai soal prinsip, semua pemilik bersama mesti mengambil bahagian dalam pembayaran perbelanjaan biasa sehingga bahagian mereka, setelah menerima panggilan untuk dana yang ditetapkan pada tarikh jatuh tempo pembayaran.
Oleh itu, dengan pengecualian beberapa situasi khas, seorang pemilik bersama tidak dapat dikecualikan daripada pembayaran jumlah yang ada padanya, walaupun dia tidak hadir di Perhimpunan Agung setelah mengundi pada anggaran, menahan atau undi menentang.

Penangguhan bayaran yuran kondominium tertentu

Terdapat dua kes di mana seorang pemilik bersama dapat memperolehi penyelesaian tertunda.
Yang pertama menyangkut pemilik bersama yang, dalam kesulitan kewangan, mungkin ingin menyebarkan pembayaran perbelanjaannya saat ini. Untuk melakukan ini, dia boleh membuat permintaan kepada pemegang amanah pemilikan bersama, yang responsnya bergantung kepada muhibahnya. Ia juga dinasihatkan agar tidak menangguhkan keadaan jenis ini, potensi kos pemulihan boleh dibilkan kepada pemilik bersama yang mungkir.
Yang kedua menyangkut perbelanjaan yang berkaitan dengan kerja-kerja penambahbaikan, yang mana pemilik bersama mengundi terhadap Perhimpunan Agung yang sama, menghindari, atau tidak hadir. Pemilik bersama boleh menghantar surat berdaftar dengan pengakuan resit kepada pengurus harta tanah, untuk tujuan menyebarkan jumlah hutang yang melebihi 10 tahun. Walaupun bermanfaat dalam jangka pendek, penangguhan ini termasuk pembayaran bunga.

Pemulihan untuk yuran kondo yang tidak dibayar

Pemegang amanah mempunyai segalanya alat senjata untuk menutupi caj yang belum dibayar, dan terutamanya untuk tidak melemahkan keseluruhan kondominium.
Dari rangsangan kepada notis rasmi, melalui permohonan lewat penalti, pemegang amanah juga boleh memulakan, dengan keadilan, prosedur pemulihan (injunksi atau saman).
Walau apa pun, pemilik bersama yang lain tidak boleh diwajibkan untuk membayar undi yang belum dibayar, kecuali undi yang mana mereka akan meneruskannya di Perhimpunan Agung, dan ini menanti regulatariasi dengan cara peradilan pemilik bersama yang cacat.


Arahan Video: Komisen Fast Track & Komisen Referral Topup Tone Excel