Dalam Artikel Ini:

Pemilikan bersama membawa beberapa orang, masing-masing dengan personaliti mereka sendiri, harapan mereka dan kekangan mereka, tetapi juga dengan kewajipan dan kepentingan bersama. Bergantung kepada cara ia berfungsi, ia juga boleh meminta pemegang kepentingan tambahan, pemegang amanah profesional. Pertemuan para pengantara yang berbeza ini dapat menjadi sumber konflik dan masalah yang serius. Fokus kepada kesukaran utama yang dihadapi dalam pemilikan bersama.

Jenis-jenis kesulitan yang dihadapi dalam pemilikan bersama

Sebuah kondominium boleh dihadapi dengan segala macam masalah yang lebih kurang konsekuensi berat.
Khususnya, kesukaran yang berkaitan dengan keingkaran pemegang amanah, apabila ia tidak menghormati kewajipan kontraktual dan / atau pengawalseliaan berbanding dengan pemilikan bersama. Ia boleh:

  • Kegagalan untuk melaksanakan kerja-kerja yang dipilih oleh pemilik bersama, yang mungkin membahayakan bangunan dan keselamatan penghuninya;
  • Pengelolaan akaun yang salah boleh membuat ketidakseimbangan kewangan kondominium; ini disebutkan apabila hutang melebihi 15% untuk kondominium lebih daripada 200 lot, dan 25% untuk mereka di bawah.

Pemilikan bersama juga boleh didapati tanpa pemegang amanahiaitu untuk ditadbir oleh orang, seperti ditinggalkan.
Akhirnya, kesulitan mungkin melibatkan konflik dengan pemilik bersama yang tidak membayar cajnya, jiran, atau pembekal.

Penyelesaian yang berbeza untuk menyelesaikan kesulitan pemilikan bersama

Oleh itu tertakluk kepada kesukaran yang serius, kedua-dua kewangan dan berkemungkinan untuk menjejaskan keselamatan penghuninya, kondominium itu mempunyai beberapa isu untuk kembali ke kakinya:

  • Melaksanakan pelan sandaran, yang dibangunkan oleh sebuah suruhanjaya yang terdiri daripada beberapa pihak (dipilih, wakil pemilik bersama...), oleh pengurus pemilikan bersama;
  • Pelantikan pentadbiran sementara atau kehakiman, yang misinya untuk sementara menguruskan pemilikan bersama;
  • Pelantikan ejen ad hoc untuk mencadangkan cadangan;
  • Perisytiharan mungkir pemilikan bersama, yang boleh menyebabkan prosiding rampasan untuk melindungi penghuni.

Bagi situasi pertikaian dengan jiran, pembekal atau juga pemilik bersama, keadilan boleh dirampas, gagal dengan persetujuan baik antara pihak-pihak; keputusan akan dibuat, mengikut kes, mengikut konflik.


Arahan Video: TOYOTA YARIS E 2013 INDONESIA | PILIHAN GAYA SEHARGA LCGC | CINTAMOBIL TV