Dalam Artikel Ini:

Mesyuarat agung dalam pemilikan bersama, dipanggil dalam bahasa AG semasa, adalah wajib sekurang-kurangnya sekali setahun. Inilah bagaimana pertemuan umum berlaku antara pemilik bersama...

Tingkah laku seorang pemilik bersama

Tingkah laku seorang pemilik bersama

Condo Condominium AG

Adalah penting untuk diingat bahawa semua pemilik bersama yang memiliki harta di bangunan dipanggil (tanpa mengira saiz harta benda). Sekiranya pemilik bersama tidak boleh hadir di GA, dia boleh diwakili oleh seorang wakil pilihannya. Perlu juga diperhatikan bahawa pemilik bersama yang tidak up to date dengan langganan mereka boleh dikecualikan daripada undi.

Pilihan tempat

Mesyuarat agung mungkin berlaku di dalam bilik bersebelahan dengan pemilikan bersama atau premis profesional sindiket. Pemegang amanah memastikan bahawa bilik itu dinyalakan dengan baik dan ada meja dan kerusi untuk menampung semua peserta dengan cara yang selesa. Mesyuarat bermula pada masa yang dinyatakan dalam agenda. Orang yang terlambat masih boleh menyertai GA.

Timesheet

Sebelum memulakan GA, pemilik bersama menandatangani lembaran kehadiran. Lembaran kehadiran menandakan nama dan alamat setiap pemilik bersama serta bahagian yang dia ada pada pelupusannya (yuran ditentukan oleh peraturan pemilikan bersama). Pemilik bersama yang tiba terlambat juga boleh mengundi tetapi masa ketibaan mesti dinyatakan pada helaian masa. Lembaran kehadiran akan dilampirkan pada minit-minit GA.

Pemilihan pengerusi

Mesyuarat agung bermula dengan pemilihan presiden yang mengawasi perdebatan. Dia juga dilantik satu atau dua orang juruwang atau setiausaha pejabat. Yang terpilih presiden membaca agenda dan membuka perdebatan.

Agenda

Soalan-soalan yang dikemukakan dalam agenda adalah membincangkan satu demi satu. Pemilik bersama mesti memutuskan semua mata tanpa pengecualian. Isu-isu lain yang tidak dalam agenda boleh ditangani di GA tetapi mereka tidak boleh membawa kepada keputusan atau undi.

Undi

Pemilik bersama mengundi dengan baik atau menolak cadangan tersebut mengikut peraturan majoriti yang berkuatkuasa (2/3 undi dan dalam beberapa kes majoriti mutlak). Mereka juga boleh membuat tempahan pada beberapa perkara tanpa sepenuhnya menentangnya. Pengundian secara bertulis atau dengan menunjukkan tangan. Walau apa pun kaedah pengundian yang dipilih, ia mestilah telus dan bukan tanpa nama. Memang penting untuk dapat mengira jumlah undi untuk, terhadap atau abstention "Mengikut saham setiap pemilik bersama untuk mengesahkan atau tidak soalan itu.

Tempoh

Tempoh mesyuarat umum pemilikan bersama bergantung kepada saiz bangunan, bilangan lot dan kerumitan soalan dalam agenda. Ia bukan perkara biasa untuk ribut, bahkan agresif, perbincangan di sesetengah kondominium, terutamanya apabila isu kewangan.


Arahan Video: ciri ciri orang yang mempunyai khodam pendamping