Dalam Artikel Ini:

Jika anda ingin membina garaj untuk rumah anda, adalah penting untuk menghormati peraturan-peraturan yang berkuatkuasa. Sama ada anda tinggal di kawasan trafik rendah atau di kawasan bandar, anda tidak akan melepaskan kewajiban ini.

Pembinaan garaj, peraturan yang berkuatkuasa

Pembinaan garaj, peraturan yang berkuatkuasa

Pergi melalui pentadbiran: mesti langkah

Pembinaan garasi semestinya memerlukan kebenaran perbandaran perbandaran berkenaan. Selepas mengira kawasan yang diberi kuasa, anda akan memerlukan fail yang disediakan dengan teliti dan mengemukakan permohonan anda sebelum memulakan kerja.

Sekiranya permukaan bangunan adalah kurang dari 20 m², ia hanya perlu untuk membuat perisytiharan awal kerja di dewan bandar. Jika tidak, dalam hal permukaannya lebih daripada 20 m²ia adalah permit bangunan yang anda perlukan untuk mendapatkan, proses yang lebih lama untuk ditubuhkan.

Berikut adalah jadual yang meringkaskan dokumen-dokumen untuk menyediakan untuk perlembagaan fail anda:

Pengisytiharan awal kerja
  • Pelan keadaan
  • Merancang pelan massa
  • Pelan pemotongan tanah
  • Rancangan muka dan bumbung
  • Foto untuk menempatkan rupa bumi di persekitarannya
  • Perwakilan penampilan luar
  • Dokumen grafik untuk menempatkan pembinaan di persekitarannya
Permit bangunan
  • Pelan keadaan
  • Merancang pelan massa
  • Pelan pemotongan tanah
  • Rancangan muka dan bumbung
  • Foto untuk menempatkan rupa bumi di persekitarannya
  • Dokumen grafik untuk menempatkan pembinaan di persekitarannya

Ia sangat disarankan untuk menyeru seorang arkitek untuk menyokong anda dalam langkah anda. Adalah baik untuk mengetahui bahawa jika pengembangan anda meningkatkan ruang hidup lebih daripada 170 m², panggilan kepada arkitek menjadi kewajipan.

Kami mengesyorkan agar anda memaklumkan kepada diri anda tentang dokumen-dokumen yang perlu disediakan kerana ia mungkin berbeza bergantung kepada jenis pembinaan garaj anda. Ia juga perlu untuk merujuk pelan bandar tempatan dan pekali pendudukan alasan komune anda untuk mengetahui jika tapak bangunan anda berkait dengan peraturan yang ditakrifkan oleh dokumen-dokumen ini.

Kes-kes khusus dan kawasan kejiranan, unsur-unsur untuk mengambil kira

Faktor lain juga memerlukan perhatian yang besar:

  • jika anda ingin menambah tingkap ke garaj anda, jangan lupa menghormati peraturan jarak jauh,
  • jika bangunan anda kurang dari 500 meter dari monumen bersejarah, anda perlu berunding dengan arkitek Bangunan Perancis untuk mengesahkan projek anda,
  • jika anda ingin memasang air yang mengalir dan sistem kumbahan di garaj anda, cukai sambungan pembetungan akan dibayar,
  • dalam kes a pengembangan garaj, cukai harta juga akan meningkat.

Sekurang-kurangnya keraguan, jabatan perancangan bandar perbandaran anda di sini untuk menjawab soalan anda.

Sebelum memulakan kerja pembangunan, adalah bijak untuk memaklumkan kepada jiran anda kerana, sebenarnya, pembinaan anda tidak seharusnya mengganggu kejiranan anda. Oleh itu, adalah perlu untuk memeriksa bahawa garaj anda:

  • jangan merosakkan pandangan tetangga anda;
  • biarkan matahari terbenam,
  • tidak terlalu dekat dengan harta jiran anda,
  • jangan menghalang laluan jiran anda jika mereka menikmati kemudahan laluan.

Jika peraturan yang dikenakan oleh perbandaran tidak dihormati, kejiranan anda mungkin memerlukan pemusnahan garaj anda. Oleh itu, adalah dinasihatkan untuk mengadakan dialog dengan mereka dan memaklumkan mereka tentang kerja anda untuk mengelakkan kemungkinan litigasi atau banyak perselisihan.


Arahan Video: