Dalam Artikel Ini:

Mana-mana pemilik hartanah yang disewa boleh mewakilkan pengurusan sewa hartanya kepada profesional. Bagaimana? Terima kasih kepada kontrak mandat pengurusan sewa. Penjelasan.

Apakah kontrak pengurusan?

Kontrak pengurusan adalah kontrak di mana pemilik hartanah, yang disebut prinsipal, perwakilan kepada profesional, yang dipanggil ejen, pengurusan harta sewanya. Kontrak ini memberikan ejen kuasa untuk melaksanakan bagi pihak prinsipal semua perbuatan yang berkaitan dengan pengurusan sewa harta itu. Profesional yang dipersoalkan, ejen itu, boleh menjadi pentadbir harta, notari, pemegang amanah atau, paling umum, agensi hartanah.
Apa yang kami maksudkan dengan pengurusan sewa? Ini adalahe pengurusan harian harta sewa yakni kutipan sewa bulanan, pelarasan tahunan caj, semakan sewa, pelaksanaan kerja perbaikan, bahkan mencari penyewa yang berpotensi, dsb.

Apakah kontrak pengurusan mengandungi?

Kontrak mandat pengurusan menentukan garis panduan untuk pengurusan sewa harta benda: tindakan operasi dan pengurusan yang boleh dilakukan oleh ejen, dan had yang berkenaan. Kontrak mesti ditulis, ditandatangani oleh kedua-dua pihak dan tandatangan yang didahului oleh sebutan tulisan tangan "dibaca dan diluluskan".

Kontrak ini biasanya mengandungi

  • identiti kedua-dua pihak
  • penamaan hartanah yang boleh disewa
  • tugas ejen dan perbuatan yang dibenarkan
  • kewajipan ejen: kewajipan maklumat, kepakaran dan nasihat
  • yuran, komisen dan kemungkinan kos tambahan bagi ejen itu
  • tempoh pejabat dan syarat
  • klausa kerahsiaan
  • atribusi kecekapan dalam hal pertikaian atau litigasi

Berapa kos mandat pengurusan sewa?

Perkhidmatan pengurusan sewa adalah perkhidmatan berbayar. Kami bercakap mengenai yuran pengurusan sewa. Pada dasarnya, yuran profesional hartanah berbeza-beza, untuk perkhidmatan ini, antara 5 dan 10% VAT dari jumlah yang dikutip oleh sewa harta (dengan kata lain, pada sewa).


Arahan Video: PERATURAN BARU MALAYSIA 01/01/2018.... TKI HARAP TAWU