Dalam Artikel Ini:

Retak bukanlah simpanan rumah lama, malah rumah baru boleh menjadi keretakan. Maka diperlukan untuk bertindak secepat mungkin untuk menentukan apakah retakan ini berbahaya atau tidak dan membuat jaminan undang-undang yang anda manfaatkan.

Kenapa, rumah baru retak?

Orang boleh berfikir bahawa pembinaan baru tidak boleh membuktikan apa-apa... Tetapi selalunya realiti itu agak berbeza.

  • Masalah mutu kerja yang buruk: Pembinaan yang tidak menghormati peraturan seni akan dengan cepat membayangkan masalah keretakan. Saiz, bentuk, lokasi dan orientasi keretakan sering mengidentifikasikan asal usul masalah: tidak ada penjahat di lantai atau sudut rumah, kualiti asas yang tidak baik atau bahan binaan diri mereka sendiri. sama, dsb. Tetapi apa pun punca-punca, kita mesti sentiasa menetapkan pautan antara keretakan dan mutu kerja yang buruk atau a ketidakpatuhan teknikal.
  • Masalah yang berkaitan dengan tanah: Rumah yang dibina di atas tanah yang tidak stabil atau heterogen atau masih terdiri daripada tanah liat bengkak juga akan retak dengan cepat. Dalam kes ini, jika pengilang tidak mengambil kira risiko tanah tersebut dan tidak melaksanakan peruntukan teknikal yang diperlukan, tanggungjawabnya dipersoalkan.

Kepentingan menerima kerja

Sangat penting untuk memantau tapak pembinaan rumah anda. Apabila dan ketika kemajuan kerja, anda akan dapat memberitahu pengilang jika keretakan muncul. Dan semasa penerimaan kerja, anda akan dapat memancarkan tempahan iaitu untuk menunjukkan bahawa di tempat tersebut atau seperti itu, anda melihat retakan.

Penerimaan kerja adalah perbuatan yang anda terima kerja itu dengan atau dengan tempahan (Perkara 1992-6 Kod Awam). Ia adalah dari tarikhnya yang memulakan jaminan penyempurnaan sempurna, jaminan denda dan juga insurans kerosakan harta benda anda.

Apa yang perlu dilakukan sekiranya berlaku keretakan di rumah baru?

Sekiranya anda mendapati keretakan di dinding, siling, atau papak rumah baru anda, segera ambil tindakan. Laporkan gangguan ini kepada pengilang dengan surat berdaftar dengan pengakuan resit.
Jaminan yang berbeza melindungi anda:

  • Jaminan penyelesaian yang sempurna: Ia berlangsung 1 tahun dari tarikh penerimaan kerja. Ia merangkumi segala kerosakan tanpa mengira pentingnya dan sifatnya (Perkara 1792-6-2 Kanun Sivil). Ini adalah retak yang dilaporkan semasa penerimaan kerja (rizab yang kemudian anda dikeluarkan) atau yang telah diturunkan kemudian dan anda memberitahu dengan surat berdaftar.
  • Jaminan sepuluh tahun: Ia berlangsung 10 tahun dari tarikh penerimaan kerja. Ia merangkumi kerosakan yang menjejaskan kekuatan rumah atau menjadikannya tidak sesuai untuk tujuannya. (Perkara 1792-4-1 dari Kod Awam).
    Retak sesuai dengan sempurna dalam bingkai ini.

Jika pembina enggan membaiki keretakan, anda boleh merampas Mahkamah Tinggi. Dalam kes ini, adalah baik untuk anda pakar bebas yang akan dapat menentukan punca dan graviti retakan.

Jangan lupa untuk menghalangnya penanggung insurans anda. Sebagai pemilik rumah anda, anda telah mengambil insurans harta dan pembinaan (Perkara L 241-1 dari Kod Insurans Perancis). Ini bermula dari penerimaan kerja dan menjamin anda untuk kerja-kerja yang berkaitan dengan jaminan sepuluh tahun.


Arahan Video: Как сделать гомункула (Homunculus)