Dalam Artikel Ini:

Hipotek semestinya disertai dengan jaminan yang melindungi bank terhadap risiko bil belum dibayar. Mereka mengesahkan bahawa ini akan dikembalikan kepada kerugian yang mungkin disebabkan oleh penyitaan dan penjualan semula barang terjamin. Ketahui lebih lanjut...

Gadai janji dan hak pemberi pinjaman

Kedua-dua jaminan ini memerlukan akta notari dan sinonim dengan yuran. Gadai janji ini didaftarkan dengan pejabat cukai atau Pejabat gadai janji. Ini menghasilkan kos tambahan yang ketara. Ia juga tertakluk kepada kutipan cukai pendaftaran tanah pada kadar 0.715% daripada jumlah pinjaman (termasuk caj belanjawan 0.10% dan levi 2.50% untuk kos penilaian dan kutipan).

Untuk tahu. Gadai janji yang diambil sebagai cagaran untuk pinjaman tabungan rumah, pinjaman rumah sosial, perjanjian pinjaman atau kadar 0%, dikecualikan daripada cukai ini.

PPD, tidak tertakluk kepada yuran dan cukai ini, jadi kosnya lebih rendah. Kedua-dua bentuk, bagaimanapun, tertakluk kepada bayaran pelepasan, apabila mereka mesti dibatalkan sebelum akhir pinjaman.

Penting. Gadai janji datang untuk bermain untuk pembelian tanah, pembinaan rumah baru atau pembiayaan harta benda yang ada. PPD hanya sah untuk pembelian sebidang tanah atau bangunan sedia ada, tidak termasuk pembinaan rumah, terutama sekali pada pelan.

Ikatan dan penyandian

Syarikat Surety banyak. Kadang-kadang bank mempunyai mereka. Bon ini adalah formula yang berfaedah, kerana tidak tertakluk kepada yuran notari dan pelbagai cukai. Di samping itu, dalam kes penjamin, anda boleh pulih, pada akhir pinjaman, sebahagian dari jumlah yang dibayar kepada dana jaminan bersama. Itulah 70 hingga 75% daripada jumlah awal.

Ia juga mungkin untuk melantik seorang penjamin sebagai orang asli. Walau bagaimanapun, kes ini jarang berlaku kerana risiko yang terlibat.

Ikrar itu adalah penyelesaian yang disediakan untuk mereka yang mempunyai kekayaan kewangan yang besar. Ia selalunya terdiri daripada melanggan insurans hayat. Ini menjamin pembayaran balik gadai janji. Jumlahnya tentu disekat semasa tempoh pinjaman. Tetapi bagi peminjam kelebihannya adalah jelas Ia adalah satu cara untuk melepaskan kos yang berkaitan dengan gadai janji, PPD atau bon, sambil meningkatkan modalnya.


Arahan Video: Jangan Pinjam Uang Online