Dalam Artikel Ini:

Diagnostik plumbum, juga dikenali sebagai "risiko pendedahan kepada plumbum" adalah dokumen yang menunjukkan kehadiran atau ketiadaan plumbum dalam kediaman. Kepimpinan diagnostik adalah, seperti diagnostik lain, mandatori dalam konteks penjualan apartmen tetapi juga sebagai sebahagian daripada pajakan.

Apakah diagnosis utama?

Diagnosis membawa kebimbangan semua pangsapuri dan rumah yang permit bangunannya dikeluarkan sebelum tahun 1949. Laporan itu mesti dibuat sama ada oleh penjual perumahan sebelum penjualan, atau oleh tuan tanah sebelum pajakan.

Diagnosis utama mesti dilakukan oleh seorang profesional yang diakui oleh Jawatankuasa Akreditasi Perancis (Cofrac). Profesional menganalisis bahagian dalaman dan eksterior kediaman dan lampirannya, jika digunakan untuk kegunaan seharian.

Sebaik sahaja diagnosis utama telah dibuat, dokumen itu mesti dilampirkan kepada janji penjualan, surat ikatan penjualan atau pajakan kediaman. Risalah maklumat tentang kesan memimpin terhadap kesihatan harus dilampirkan pada diagnosis.

Diagnosis utama mempunyai tempoh kesahihan pembolehubah. Ia adalah sah:

  • 6 tahun untuk perumahan yang disewa,
  • Tempoh tidak terhad apabila diagnosis menunjukkan ketiadaan kepekatan atau kepekatan yang lebih rendah daripada 1 mg / cm2,
  • 1 tahun untuk kediaman yang ditawarkan untuk jualan apabila kepekatan utama lebih besar daripada atau sama dengan 1 mg / cm2.

Apa yang perlu dilakukan jika tiada diagnosis plumbum?

Jika diagnosis plumbum tidak disediakan dengan akta penjualan rumah, dan pembeli mendapati kehadiran plumbum, dia boleh merayu kepada mahkamah daerah dan meminta pengurangan harga jualan atau pembatalan jualan untuk kecacatan tersembunyi. Prefektur dan balai bandar juga boleh meminta penjual untuk menjalankan kerja pematuhan.

Sebagai sebahagian daripada pajakan, jika diagnosis utama tidak diberikan dengan kontrak pajakan apartmen, penyewa boleh menanggung liabiliti pemilik untuk kecacatan tersembunyi. Bagaimana untuk sebuah rumah untuk dijual, wilayah dan dewan bandar boleh meminta pematuhan.


Arahan Video: Pre-Order Training Online Diagnosis Aircond Kini Dibuka