Dalam Artikel Ini:

Pemilik hartanah memanggil pentadbir hartanah apabila mereka ingin mewakilkan pengurusan sewa hartanah mereka. Peranan, fungsi dan peraturan yang mengawal profesion ini, diikuti dalam artikel ini.

Peranan dan fungsi pentadbir hartanah

Seorang pengurus harta tanah

Pentadbir harta tanah menguruskan hartanah hartanah untuk tujuan penyewaan bagi pihak kliennya dan bertindak sebagai pemegang amanah bersama.

  • Dia mengawasi keadaan umum harta itu, melaksanakan dan mengawal kerja yang diperlukan untuk penyelenggaraannya.
  • Ia mengadakan setiap tahun mesyuarat umum pemilik bersama untuk mengemukakan laporan pengurusan mereka.
  • ia menetapkan jumlah caj tersebut pemilikan bersama (diperlukan untuk penyelenggaraan bangunan).

Peranan penasihat

Pengurus hartanah mestilah pakar undang-undang hartanahr untuk memberi nasihat terbaik kepada pelanggannya dalam pengurusan bangunan mereka. Oleh itu, beliau diberi kuasa untuk menguruskan pertikaian mereka dengan penyewa.

Ejen harta tanah di lebih daripada 50% kes

Pengurus hartanah sering menjadi ejen harta tanah, menguruskan sewa (inventori, merangka pajakan, mengutip sewa, mengira perbelanjaan...) dan mencari penyewa.

Pentadbir harta tanah: profesion yang dikawal selia

Dengan cara yang sama dengan agen hartanah, pengurus hartanah adalah tertakluk kepada peraturan yang ditetapkan oleh undang-undang Hoquet 1970. Oleh itu, ia wajib memiliki kad pengurusan harta profesional, yang dikeluarkan oleh Prefektur di bawah syarat-syarat tertentu..

  • Oleh itu, pentadbir hartanah mesti mewajarkannya kemahiran profesional dengan ijazah atau pengalaman bidang yang penting.
  • Beliau juga mesti mempunyai jaminan kewangan untuk memastikan dana yang dipegangnya bagi pihak kliennya. Jaminan ini, yang bertujuan untuk melindungi pengguna, berjumlah minimum hingga 110,000 € (120,000 € jika pentadbir dijamin oleh syarikat jaminan bersama GALIAN). Kad perniagaannya kemudiannya menyebut "boleh menerima dana".
  • Pentadbir hartanah juga harus mendapat manfaat daripada a insurans liabiliti profesional.
  • Akhirnya, dia mesti membuktikan keupayaannya dan hak untuk mengamalkan profesionya.

Untuk ambil perhatian: jumlah yuran dibebaskan dengan bebas oleh pentadbir hartanah.


Arahan Video: Montaj Persidangan Pentadbir Tanah Negara ke-23 2017