Dalam Artikel Ini:

Apabila terdapat sewa hartanah, ada penyusunan kontrak sewa yang menyatukan pemilik dan penyewa. Pajakan itu adalah dokumen yang merumuskan hak dan kewajipan setiap pihak.

Menulis kontrak pajakan

Menulis kontrak pajakan

Kontrak pajakan: tanggungjawab penggubalan

Undang-undang itu memerlukannya Perjanjian pajakan ditulis. Kewujudan kontrak fakta, tanpa penulisan, masih boleh diterima oleh undang-undang kes. Dalam konteks perjanjian pajakan bertulis, ia mesti dijalankan di dalam seperti banyak salinan kerana ada bahagian. Yaitu penyewa, pemilik, teman sekamar, penjamin, dll.
Dan dia mestilah ditandatangani oleh setiap pihak yang terlibat.
Kontrak pajakan secara umumnya mengambil bentukakta swasta (apabila ditulis dengan kehadiran individu sahaja, tanpa notari). Ia juga boleh mengambil bentuk akta yang sah apabila ia dibuat oleh pegawai awam yang kompeten (notari, peguam, dan lain-lain).
Perjanjian pajakan diselesaikan untuk a tempoh minimum 3 tahun antara individu dan 6 tahun apabila pemilik adalah orang yang sah (kecuali dalam hal keluarga atau alasan profesional yang dipanggil oleh pemilik dan diumumkan dalam kontrak, alasan mengapa ia mungkin untuk satu tahun minimum). Penyewa juga boleh menamatkannya dengan syarat tempoh notis terlebih dahulu dihormati.

Kewajipan kandungan

Maklumat tertentu mesti dimasukkan. Sewa mesti menyebut:

  • nama dan domisili pemiliknya
  • nama penyewa (s)
  • tarikh efektif dan tempohnya
  • destinasi kediaman (pajakan untuk kegunaan kediaman atau bercampur - kediaman dan profesional)
  • ruang hidup dan konsistensi kediaman (bilangan bilik, dll.)
  • penerangan mengenai penginapan dan peralatan yang disediakan
  • yang jumlah sewa dan cara pembayaran dan peraturan semakannya
  • jumlah deposit
  • jika pajakan telah ditandatangani sejak 27 Mac 2014: jumlah sewa terakhir yang dibayar oleh penyewa dan, jenis dan amaun kerja yang dilakukan sejak perjanjian pajakan lepas

Untuk ambil perhatianSekiranya tuan tanah menggunakan agensi ejen untuk merangka pajakan, ia mesti menyatakan peraturan yang berkaitan dengan perkongsian perbelanjaan yang berkaitan dengan mandat dan jumlah had bil yang dikenakan kepada penyewa.

Kes Khas: pajakan untuk sewa berkelengkapan

Sebagai sebahagian daripada sewa yang lengkap, pajakan bertulis adalah mandatori, namun kandungannya adalah percuma. Para pihak boleh merangkanya dengan mudah. Walau bagaimanapun, adalah dinasihatkan untuk memasukkan sejumlah maklumat sewaan tertentu untuk mengelakkan sebarang risiko litigasi. Tempoh sewa untuk sewa yang lengkap biasanya satu tahun.


Arahan Video: Cara Membuat Perjanjian Yang Sah Dan Mengikat Secara Hukum