Dalam Artikel Ini:

Peranti Pinel telah dilanjutkan sehingga 31 Disember, 2017, pada asalnya dijadualkan berakhir pada 31 Disember 2016. Temui ciri-ciri khusus peranti ini untuk orang yang ingin membuat pelaburan sewa dan yang membolehkan anda untuk cukai di bawah syarat-syarat.

Prinsip peranti Pinel 2017

Peranti Pinel membolehkan untuk mendapatkannya pengecualian cukai, bergantung pada tempoh sewa rumah sewa anda:

  • Jika anda sewa rumah anda selama 6 tahun, anda akan mendapat manfaat daripada kelebihan cukai sebanyak 12% dengan jumlah pengurangan cukai maksimum 36,000 euro, iaitu maksimum 6,000 euro setahun;
  • Jika anda sewa rumah anda selama 9 tahunanda akan mendapat manfaat daripada kelebihan cukai sebanyak 18% dengan jumlah pengurangan cukai maksimum 36,000 euro, iaitu maksimum 6,000 euro setahun;
  • Jika anda sewa rumah anda selama 12 tahun, anda akan mendapat manfaat daripada kelebihan cukai sebanyak 21% dengan jumlah pengurangan cukai sebanyak 63,000 euro maksimum, iaitu 6,000 euro maksimum setahun selama 9 tahun dan 3,000 euro maksimum setahun selama 3 tahun.

Untuk memenuhi syarat untuk peranti Pinel, anda mesti memenuhi beberapa syarat:

  • Pertama, anda mesti komited untuk menyewa rumah anda sekurang-kurangnya 6 tahun;
  • Anda mesti menyewa harta itu dalam masa 12 bulan selepas penghantaran harta;
  • Anda mesti menetapkan sewa mengikut siling tertentu;
  • Penyewa anda mesti menduduki kediaman sebagai kediaman utama mereka;
  • Penyewa anda mesti memenuhi keperluan sumber spesifik.

Perumahan yang layak untuk Undang-undang Pinel pada tahun 2017

Semua rumah tidak layak untuk undang-undang Pinel: untuk layak, rumah mesti dibina mengikut piawaian BBC, tetapi ia juga mesti dibina di kawasan yang layak untuk undang-undang Pinel, kerana Perancis mempunyai Ia telah dibahagikan kepada beberapa zon, yang sebahagiannya memerlukan kurang daripada yang lain. Oleh itu, anda boleh membuat tuntutan undang-undang Pinel jika anda melabur di dalam perumahan di luar pelan (dijual pada masa depan siap), jika anda mempunyai sebuah rumah yang dibina, jika anda membeli rumah yang belum siap untuk disiapkan, atau jika anda anda melanggan modal SCI.

Peranti ini digunakan secara berbeza mengikut zon

Oleh itu, Perancis telah dibahagikan kepada zon yang berlainan, dan semua kawasan ini tidak layak untuk skim Pinel:

  • Zon A Bis sepadan dengan Paris dan mahkota kecil, ia layak untuk peranti Pinel;
  • Zon A sepadan dengan bandar-bandar besar lebih daripada 250 000 penduduk dan layak untuk skim Pinel;
  • Kawasan B1 bersesuaian dengan bandar-bandar besar di antara 150 000 dan 250 000 penduduk dan layak untuk skim Pinel;
  • Zon B2 bersesuaian dengan bandar bersaiz sederhana antara 50,000 dan 150,000 penduduk, dan tempat tinggal di zon ini layak dengan syarat bahawa Wilayah Wilayah telah memberikan kelulusan kepada perbandaran;
  • Zon C sepadan dengan seluruh wilayah dan perumahan tidak layak.


Arahan Video: