Dalam Artikel Ini:

Dalam hartanah, terdapat dua perkara penting tentang permukaan untuk mengetahui: kawasan lantai dan ruang tamu. Ketahui perbezaan antara kedua-dua permukaan ini? Adakah anda tahu bagaimana ia dikira? Berikut adalah beberapa penjelasan.

Ruang lantai dan ruang tamu: perbezaan

Ruang lantai dan ruang tamu: perbezaan

Definisi: kawasan lantai

Kawasan lantai dikira dengan menambah kawasan tingkat setiap tingkat yang tertutup dan ditutup dari bahagian dalam fasad, yang bermaksud ketebalan dinding luar dan ruang yang digunakan oleh penebat tidak dikira. Untuk ini, adalah perlu untuk menyimpulkan beberapa permukaan yang dinyatakan dalam rencana R.112-2 kod perancangan bandar.

Sejak Mac 2012, kawasan lantai ini menggantikan SHON (Kawasan Permukaan Bersih) dan SHOB (Kawasan Permukaan Kasar) yang digunakan dalam pembinaan.

Definisi: ruang hidup

Ruang tamu (SHAB) menambah luas lantai setiap bahagian bangunan yang diurus untuk menyimpulkan beberapa kawasan yang diduduki seperti yang ditakrifkan dalam artikel R.111-2 Kod Pembinaan dan Perumahan.
Kawasan hidup atau bil Loi Boutin ini mesti disebutkan dalam pajakan sewa kosong dan sejak Ogos 2015 dalam pajakan perumahan yang lengkap.

Ruang lantai dan ruang tamu: elemen mana yang perlu dipertimbangkan?

Kawasan lantaiKawasan hidup
LotengTermasuk jika ketinggian> 1.80mTermasuk jika ketinggian> 1.80m
Loteng tidak boleh ditukardikecualikandikecualikan
Ketinggian siling <1.80mdikecualikandikecualikan
tanggadikecualikandikecualikan
Permukaan dinding dalaman, sekatantermasukdikecualikan
Dinding bertingkat (dengan garaj, serambi, dan lain-lain)termasukN / A
Pintu dan meterai tingkapDikecualikan: Ketebalan dinding mereka yang menghadap ke luardikecualikan
Laluan berjalan dengan penutupan sementara (tirai logam)termasukN / A
Balkoni, teresdikecualikandikecualikan
Tempat letak kereta, tempat letak keretadikecualikandikecualikan
Ruang bawah tanah, ruang bawah tanah, ruang bawah tanah, lampiranDikecualikan jika dilayan oleh kawasan biasadikecualikan
berandatermasukdikecualikan
Kolam renang dalamanBahagian lebih tinggi daripada 1.80m di bawah penutup, tidak termasuk kolamdikecualikan
Premis teknikal yang tidak wajar bangunan umumdikecualikanN / A
Bangunan kolektif: Kadar rata untuk kediaman berkhidmat di kawasan umum tertutup10%N / A

Kami menasihatkan anda untuk menggunakan profesional untuk langkah-langkah ini kawasan lantai atau ruang hidup kerana ia tidak sepatutnya dikelirukan dengan jejak dan pengukuran Act Carrez.

Di samping itu, kesilapan lebih daripada satu dua puluh di antara ruang tamu yang disebut dalam pajakan dan kawasan sebenar, yang pertama lebih besar daripada yang kedua, boleh menyebabkan penyewa membuat permintaan untuk pengurangan sewa mengikut kadar kesilapan ini melalui cara undang-undang.


Arahan Video: Vinyl lantai alternatif selain keramik dan granit