Dalam Artikel Ini:

Untuk menetapkan belanjawan sementara dalam pemilikan bersama adalah kewajipan untuk perhimpunan umum. Dokumen ini merangkumi semua perbelanjaan semasa dan penting dalam bangunan kondominium seperti penyelenggaraan, penyelenggaraan atau pentadbiran.

Anggaran anggaran dalam pemilikan bersama

Anggaran anggaran dalam pemilikan bersama

Anggaran anggaran dalam pemilikan bersama

Tujuan bajet yang diunjurkan adalah untuk merancang semua perbelanjaan semasa dalam kondominium. Ia melibatkan semua perbelanjaan yang diperlukan untuk berfungsi dengan baik. Kami mendapati perbelanjaan penting untuk penyelenggaraan peralatan, penyelenggaraan bangunan tanpa melupakan perbelanjaan pentadbiran pelbagai.

Setiap tahun, belanjawan anggaran adalah subjek undi majoriti dalam mesyuarat umum pemilik bersama. Yang terakhir mesti bertemu pada mesyuarat umum dalam tempoh enam bulan dari akhir tahun kewangan sebelumnya.

Sebaik sahaja undi telah selesai, pemegang amanah berhak meminta pemilik bersama untuk membayar pemegangan saham mereka. Ini berlaku dalam bentuk pendahuluan (dalam jargon profesional, ia adalah persoalan "peruntukan untuk caj"). Secara umum, pemegang amanah memerlukan pendahuluan yang sepadan dengan tarikh yang ditetapkan oleh GA pemilik bersama.

Apakah perbelanjaan yang dikecualikan daripada belanjawan anggaran?

Anggaran anggaran itu merangkumi sejumlah belanja yang telah ditentukan sebelumnya. Walau bagaimanapun, terdapat yuran yang tidak termasuk dalam belanjawan ini, seperti:

  • semua kerja yang bertujuan untuk mengekalkan atau menyelenggara bangunan selain dari kerja penyelenggaraan
  • kerja penambahbaikan di kawasan umum. Di antara mereka, terdapat kerja yang bertujuan untuk mengubah satu atau lebih elemen yang membentuk bangunan, menambah elemen baru, membangun atau menubuhkan premis untuk digunakan oleh semua penduduk...
  • semua kerja yang melibatkan peralatan biasa tetapi yang tidak boleh dikelaskan dalam kategori tugas penyelenggaraan
  • semua kajian teknikal dan diagnosis
  • semua kerja yang tidak bertujuan untuk penyelenggaraan kawasan umum atau pentadbirannya
  • semua kerja yang tidak melibatkan penyelenggaraan atau pengendalian peralatan yang biasa di dalam kondominium

Oleh karena itu, setiap perbelanjaan yang bukan merupakan bagian dari daftar ini termasuk anggaran anggaran (kecuali penunjuk umum mesyuarat umum pemilik bersama). Secara ringkas, kondominium anggaran anggaran boleh dianggap sebagai semua kos yang berkaitan dengan perbelanjaan pengurusan penyelenggaraan dan rutin (penyelenggaraan dan pentadbiran kondominium).


Arahan Video: TRUMP MULAI PANIK Anggaran AS MENIPIS Ajak RUSIA & CHINA STOP Perlombaan Senjata Yang Tak Terkendali