Dalam Artikel Ini:

Undang-undang Alur 2015 * memperuntukkan kewajipan untuk membina dana kerja di kondominium. Kembali ke atas tanggapan ini, dan mengenai impaknya di kondominium.

Apakah dana kerja?

Dana kerja, juga dipanggil kumpulan wang simpanan, adalah dana yang dibuat untuk pembiayaan kerja-kerja masa depan atau kerja-kerja penyelenggaraan, dalam pemilikan bersama. Mereka membenarkan pemilik bersama untuk menyelamatkan bersama untuk pembiayaan kerja yang berkaitan dengan pemilikan bersama.
Dana penyimpan diberi makan secara kerap oleh pemilik bersama dan ditadbir oleh sindiket pemilikan bersama. Mereka dilampirkan ke banyak bangunan, dan bukan kepada pemilik bersama. Dalam kes jualan, penjual bersama pemilik tidak dapat memulihkan dana yang dibayar.
Kerja dan pendahuluan wang tunai kekal: pendahuluan tunai tetap sama ada yang diperuntukkan dalam undang-undang oleh pemilikan bersama atau dibentuk sebagai tindak balas kepada keputusan yang diambil pada mesyuarat agung. Mereka juga digunakan untuk pembiayaan kerja-kerja penyelenggaraan atau kerja-kerja utama pemilikan bersama.

Apa gunanya menyimpan wang kerja?

Dana kerja biasanya ditubuhkan dan dikhaskan untuk perbelanjaan yang tidak diduga, sama ada kerja penyelenggaraan atau kerja utama, dan / atau belum dibayar. Mereka juga boleh digunakan untuk menyelesaikan masalah dalam pemilikan bersama, iaitu:

  • untuk menangani kenaikan kemungkinan caj,
  • sekiranya kesukaran untuk mengundi kerja-kerja, yang membawa kepada kemerosotan bangunan secara beransur-ansur,
  • sekiranya kesukaran penyelenggaraan berbanding penuaan bangunan,
  • sekiranya berlaku sebarang halangan lain dalam kondominium, dsb.

Dana penyedia membenarkan pemilik bersama Menjangkakan kemungkinan pembiayaan penyenggaraan utama, pengubahsuaian atau kerja lain.

Dana kerja dan Alur undang-undang

Salah satu perubahan besar undang-undang Alur 2015 ialah ia menjadikan perlembagaan dana kerja wajib **.
Perlembagaan wajib dana kerja ini memungkinkan untuk mengelakkan kesulitan membuat keputusan yang berkaitan dengan kerja penyelenggaraan, untuk mengelakkan penuaan bangunan, dan lain-lain.

* Artikel yang ditulis pada bulan Februari 2015, undang-undang mungkin berkembang.

** Hak untuk membentuk dana kerja, dalam rangka undang-undang Alur, akan menjadi wajib dan efektif pada 1 Januari 2017.


Arahan Video: Bekas Menteri UMNO Pertahan Dana Dalam Kondo Itu Milik Parti