Dalam Artikel Ini:

Setiap pemilik harta benda yang merupakan sebahagian daripada ensemble dibahagikan kepada beberapa lot, sama ada ia adalah tempat tinggal atau ruang komersial di dalam bangunan atau rumah, mesti 'bayaran kondominium. Dalam hal ini, apa yang dipanggil umum dibezakan daripada apa yang dipanggil khas. Fokus pada perbelanjaan umum dalam pemilikan bersama.

Definisi perbelanjaan umum pemilikan bersama

Perbelanjaan umum pemilikan bersama didefinisikan sebagai perbelanjaan semasa yang berkaitan dengan unsur-unsur biasa, dan dipertimbangkan sedemikian, dari rumah tak alih atau rumah yang dibahagikan kepada lot yang berlainan.
Seperti caj khas, pembayaran perbelanjaan am adalah tanggungjawab semua pemilik kondominium, tanpa seorang pun boleh menuntut untuk mengelakkannya, walaupun ia tidak khusus. dengan perbelanjaan khususnya.

Berbagai jenis perbelanjaan umum pemilikan bersama

Perbelanjaan umum pemilikan bersama dikelaskan dalam tiga kategori:

  • temudugaMereka termasuk, antara lain, membersihkan kawasan umum, keluar dari tong sampah, penyelenggaraan ruang hijau dan elektrik di kawasan umum. Ia pada dasarnya adalah pembelian produk atau bekalan, dan kos kakitangan;
  • Pemuliharaan: Ini sesuai dengan semua kerja yang diperlukan untuk memelihara dan memperbaiki keadaan umum bangunan secara keseluruhan. Pengubahsuaian, pembaikan bumbung, atau pengubahsuaian dewan dan bilik tangga jatuh ke dalam kategori ini;
  • pentadbiranContohnya, contohnya, cukai dan kewajipan yang tertakluk kepada unsur-unsur biasa, insurans pemilikan bersama, dan saraan bagi penjaga dan yuran pengurusan oleh pemegang amanah profesional jika berkenaan.

Pengagihan dan pembayaran perbelanjaan umum pemilikan bersama

Perbelanjaan umum pemilikan bersama paling sering dipanggil suku tahunan; kita biasanya bercakap mengenai panggilan untuk dana. Mereka dibahagikan antara pemilik yang berbeza mengikut bahagian masing-masing, supaya semua tidak semestinya membayar jumlah yang sama.
Juga, bukan perkara biasa, untuk perbelanjaan pemuliharaan, yang merupakan perkara penting yang perlu dibayar, bahawa mereka diisytiharkan secara berasingan oleh pemegang amanah profesional, dalam rangka panggilan untuk dana khusus yang disebut "kerja".


Arahan Video: United States Constitution · Amendments · Bill of Rights · Complete Text + Audio