Dalam Artikel Ini:

Untuk menggalakkan pemilik untuk meletakkan hartanah mereka dalam sewa, jaminan risiko sewa telah dibuat pada tahun 2010. Kembali pada peranti ini.

Apakah jaminan risiko sewa?

yang Jaminan risiko sewa, yang dikenali dengan akronim LRG, adalah sebuah peranti yang dibuat pada bulan Mac 2010 yang membolehkan tuan-tuan tanah melanggan, dengan syarikat insurans, kontrak yang disebut GRL kontrak asas. Kontrak ini membolehkan pemilik rumah melindungi diri mereka daripada risiko tertentu yang berkaitan dengan penyewaan harta mereka.

Peranti ini menyokong khususnya

  • risiko sewa yang tidak dibayar, termasuk caj, sehingga pemergian penyewa dan sehingga 70 000 €
  • perbelanjaan berikut degradasi perumahan kerana penyewa, sepanjang tempoh pajakan, dan ini dalam batas € 7,700 untuk sewa kosong dan € 3,500 untuk sewa yang lengkap
  • kos yang berkaitan dengan prosedur dan pengurusan koleksi dalam kes kegagalan penyewa

Rumah kediaman mana yang dipengaruhi oleh LRM?

GRL tidak digunakan untuk semua jenis sewa. Untuk memanfaatkan peranti ini, perumahan mestilah

  • disewa kosong atau dilengkapi
  • terletak di wilayah Perancis
  • diduduki oleh penyewa sebagai kediaman utama
  • disewa pada sewa bulanan kurang daripada atau sama dengan € 2,000

Oleh itu, sistem itu tidak membabitkan subleases, komersil, sewa luar bandar dan profesional, serta tempat tinggal yang tidak tergolong kepada orang asli atau syarikat harta keluarga sivil.
Sebaliknya, penyewa mesti layak untuk peranti itu. Untuk melakukan ini, sewa tidak boleh melebihi 50% daripada pendapatannya. Sumbernya, sekurang-kurangnya, bersamaan dengan dua kali jumlah sewa, termasuk caj.

Apakah langkah-langkah yang perlu diambil?

Semua pemilik perumahan berkenaan boleh menyertai GRL. Mereka mesti melakukan ini melanggan kontrak asas dari syarikat insurans yang mematuhi skim ini.
Terpulang kepada tuan tanah untuk mengesahkan kelayakan penyewanya ke kontrak asas GRL memandangkan dokumen sokongan yang dimintanya. Peminjam pemilik kemudiannya hendaklah menyerahkan baucar ini kepada penanggung insuransnya.
Untuk mendapat manfaat daripada peranti, tuan tanah mesti membayarpremium insurans amaun yang ditetapkan secara bebas oleh syarikat insurans.


Arahan Video: 97% Owned - Economic Truth documentary - How is Money Created