Dalam Artikel Ini:

Undang-undang n° 70-9 pada 2 Januari 1970, yang juga dipanggil undang-undang Hoguet, adalah undang-undang yang membetulkan syarat-syarat menjalankan profesi sektor hartanah sejak beberapa dekad. Ia bertujuan untuk melindungi semua pemilik rumah dan penyewa dari amalan penyalahgunaan oleh profesional hartanah. Mengikut undang-undang, mandat pengurusan sewaan mesti memenuhi kriteria ketat tertentu untuk sah dan tidak boleh ditandatangani untuk tempoh yang tidak ditentukan.

Mandat pengurusan sewa: maklumat mandatori

Berhati-hati terlebih dahulu bahawa mandat pengurusan sewa mesti ditubuhkan secara bertulis dan dalam 2 salinan. Ia mestilah dihitung dan dimasukkan ke dalam daftar mandat profesional. Ia juga harus menyebutkan nama, nama perniagaan, nombor dan tempat isu kad profesional pengurus. Dia juga mesti menunjukkan dana jaminan kewangannya. Peraturan ini adalah menghormati kewajiban pada risiko melihat mandat yang diisytiharkan sebagai tidak sah.

Apakah yang dimaksudkan dengan mandat pengurusan sewaan?

Di samping itu pelbagai maklumat mandatori, mandat pengurusan sewa juga mesti tentukan tugas profesional secara terperinci. Walaupun setiap kes adalah unik dan pengurusan bergantung kepada kehendak penyewa, pengurusan semasa untuk sewa masih banyak yang sama. Ejen harta tanah mesti mencari penyewa pelarut, untuk membuat kesimpulan dan memperbaharui pajakan, untuk mengumpul sewa, untuk meneruskan pengaturcaraan tuduhan dan pada ulasan sewa, untuk menjalankan kerja penyelenggaraan dan kerja mendesak dan membayar yuran bersama pemilikan, cukai dan tugas.
Mandat juga harus memberi kuasa kepada ejen harta tanah untuk menerima jumlah wang semasa pengurusan yang dia bertanggungjawab, dia mesti menunjukkan yurannya dan menentukan sama ada saraan itu ditanggung oleh salah satu pihak atau dikongsi.

Apakah tempoh mandat pengurusan sewaan?

Undang-undang Hoguet melarang mandat pengurusan tempoh tidak terbatas. Kontrak pada umumnya untuk tempoh satu tahun boleh diperbaharui oleh perjanjian tersirat. Walau bagaimanapun, pembaharuan mestilah terhad jika mandat dianggap tidak sah. Sekiranya peminjam ingin menukar pengurus, dia mesti menghormati tempoh notis dan memaklumkan agen hartanah dengan surat berdaftar dengan pengakuan resit. Dia juga mesti memaklumkan kepada penyewa.


Arahan Video: