Dalam Artikel Ini:

Sebelum membeli sesuatu tanah, ia mesti memastikan bahawa tanah ini memenuhi harapan anda, terutamanya dari segi pembinaan. Berikut adalah ringkasan langkah-langkah yang diambil untuk menentukan sifat tanah yang anda ingin beli.

Bagaimana untuk mengetahui sama ada tanah boleh dibina?

Bagaimana untuk mengetahui sama ada tanah boleh dibina?

Pengesahan PLU

Langkah pertama untuk diambil adalah untuk berunding PLU atau gagal itu POS untuk menentukan kawasan mana tanah tersebut.
Terdapat 4 bidang:

  • Kawasan bandar (U): biasanya dibina
  • Kawasan yang akan menjadi bandar (AU): biasanya dibina
  • Zon pertanian (A): Boleh dibina di bawah rizab yang ketat untuk bangunan yang berkaitan dengan aktiviti tersebut
  • Kawasan alam dan hutan (N): biasanya tidak boleh dibina

Semua peraturan yang berkaitan dengan pembinaan disenaraikan untuk setiap kawasan dalam dokumen ini.

Sijil perancangan

Ini adalah dokumen yang akan memberitahu anda sama ada tanah itu boleh dibina atau tidak. Ia mesti dibuat kepada dewan perbandaran di mana plot itu terletak.

Terdapat dua jenis sijil:

1. Sijil perancangan bandar maklumat: Ia mengandungi peraturan perancangan, batasan kepada hak harta dan senarai cukai yang dikenakan ke tanah. Fail lengkap mesti dikemukakan dalam 2 salinan dan diproses dalam masa 1 bulan.

2. Sijil perancangan bandaria juga menentukan jika tanah itu bersambung dengan pelbagai rangkaian (air minum, elektrik, akses ke jalan...). Fail ini akan selesai dalam 4 salinan untuk sijil ini dan akan diberikan di bawah 2 bulan.

Selepas masa ini dan tanpa sambutan dari dewan bandar, sijil dikeluarkan secara terang-terangan untuk kedua-dua jenis sijil. Begitu juga, kedua-duanya mempunyai tempoh sah selama 18 bulan.
Anda akan menemui borang permohonan untuk perakuan perancangan bandar di laman web service-public.fr/

Kadaster

Setiap tanah mempunyai nombor kadaster, yang sepadan dengan bilangan plot tanah di atas kapal terbang. Memohon tinjauan kadaster memungkinkan untuk memeriksa sempadan tepat kawasan dan untuk menentukan dengan tepat lokasi tempatnya.
Anda boleh mendapatkannya di dewan bandar perbandaran di mana tanah itu terletak atau dengan melawat perkhidmatan dalam talian Kementerian Ekonomi dan Kewangan (cadastre.gouv.fr).
Permintaan itu dibuat melalui surat termasuk butir-butir pemohon dan juga menyebutkan nama bandar dan tempat yang dikehendaki.


Arahan Video: MB Perak Minta Kajian Lanjut Kenal Pasti Sejarah Kubu Perlindungan Bawah Tanah Di Ipoh