Dalam Artikel Ini:

Anda mahu melabur dalam harta tetapi anda tidak berani mengambil langkah? Anda tidak mahu meninggalkan penjimatan anda pada buku kecil yang murah? Mengapa tidak melabur dalam garaj? Langkah-langkah, kebaikan dan keburukan: di sini adalah semua yang anda perlu tahu untuk melabur dalam garaj.

Bagaimana untuk melabur dalam garaj?

Kita mesti mengambil langkah berjaga-jaga jika kita mahu beli garaj untuk menghasilkan wang. Jadi untuk melabur dengan baik di garaj, anda perlu berhati-hati lokasinya, kriteria yang akan menarik penyewa. Harus ada tuntutan sebenar di sekitar garaj ini untuk memastikan untuk membuat tawaran yang baik. Walau apa pun, anda mesti mengelak daripada memulakan peluang pertama yang datang. Kita juga harus bertanya soalan yang betul, terutamanya mengenai harga pembelian garaj dan jumlah sewa.

Melabur di garaj: banyak faedah

Manfaat pertama adalah jumlah sumbangan sejakia tidak perlu mempunyai simpanan besar untuk melabur dalam garaj. Ini adalah pembelian yang ideal untuk dibuat apabila anda mahu mula melabur dalam hartanah sewa. Jika di Paris harga garaj boleh naik 40.000 €, di wilayah-wilayah itu ia jarang melebihi 25.000 €. Oleh kerana jumlah ini agak kecil, adalah mungkin untuk membiayai garaj tunainya. Jika ini tidak mungkin, mudah untuk mendapatkan pinjaman dari banknya kerana sumbangan yang diperlukan hanya 2000 à 5000 € kira-kira.

Melabur dalam garaj juga menguntungkan dan berisiko rendah selagi ia merupakan pasaran yang tidak tahu krisis, dan lebih-lebih lagi di bandar-bandar besar. Penetapan sewa tidak dikawal oleh undang-undang, walaupun lebih bijak menghormati harga pasaran. Bagi keuntungannya, jika ia bukan apa yang berlaku beberapa tahun lalu, ia masih terletak di antara 6 dan 8% bersih.

Melabur dalam garaj amat sesuai untuk pemilik kerana ia boleh menukar penyewa dengan mudah jika dia tidak membayar sewa. Begitu juga, ia adalah baik mudah untuk dijual kerana harganya.

Melabur dalam garaj juga berfaedah untuk pemilik yang tidak perlu mengekalkannya secara teratur, melainkan jika pintu itu rosak.

Kelemahan pelaburan dalam garaj

Seperti semua pendapatan hartanah, anda perlu mengisytiharkan sewa dari sewa garaj. Oleh itu, mereka boleh dikenakan cukai. Walau bagaimanapun, jika mereka kurang daripada € 15,000 setahun, ada kemungkinan untuk memanfaatkan rejim "tanah mikro".
Begitu juga, anda harus mengharapkan untuk membayar yuran notari yang signifikan apabila melabur dalam garaj. Yuran notari boleh menaikkan sehingga 20% dari harga pembelian garaj tersebut.


Arahan Video: Garaj Wang 3.3.3: Simulasi Dunia Pelaburan