Dalam Artikel Ini:

Orang (fizikal atau moral) yang dipanggil penjamin, bersetuju dengan peminjam pemilik untuk membayar apa-apa hutang belum jelas penyewanya. Terdapat dua bentuk ikatan, mudah dan bersatu. Secara terperinci dalam artikel ini: jaminan bersama untuk sewa rumah.

Apakah jaminan padu?

Jaminan bersama dan beberapa membolehkan pemajak merayu terus kepada penjamin, dari pembayaran tertunggak pertama. Hubungan dibuat dengan surat berdaftar dengan pengakuan resit.

Oleh itu, tuan tanah tidak dikehendaki menghubungi penyewa sebagai keutamaan untuk menuntut bayaran jumlah hutang, dan sama ada atau tidak dia boleh membayar hutangnya.

Untuk ambil perhatian: walaupun pengambilan pekerja menumpukan beberapa jaminan perpaduan, tuan tanah tidak diwajibkan menghubungi mereka masing-masing untuk membahagi hutang antara penjamin. Pemilik sememangnya boleh menghantar keseluruhan hutang sewa kepada deposit yang sama (dipilih untuk kesolvenannya).

Komitmen penjamin perpaduan

Ikatan tersebut mengambil bentuk jaminan jaminan bertulis dan dihantar kepada penjamin (melainkan dokumen tersebut dimasukkan dalam pajakan).

Janji bersama dan beberapa komitmen itu sendiri membayar hutang sewa, yang terdiri daripada:

  • sewa dan caj dan kepentingan mereka mungkin;
  • kos pengubahsuaian perumahan dalam kes degradasi.

Tempoh komitmen:

  • komitmen penjamin boleh tanpa tempoh. Ia boleh ditamatkan pada bila-bila masa, walaupun ia terus berjalan sehingga akhir pajakan.
  • atau tempoh tetap (semasa sehingga tarikh yang dinyatakan dalam surat ikatan jaminan).

Menyewa rumah: jaminan perpaduan yang gagal

Jika penjamin bersama didapati tidak dapat membayar jumlah yang kena dibayar oleh penyewa, ia kemudiannya boleh memohon kepada mahkamah daerah untuk meminta tempoh pembayaran.

Selepas masa ini, dan sekiranya kewangannya masih tidak dibenarkan penyelesaian hutang sewa, jaminan bersama dan beberapa mungkin terpakai kepada komisen yang terlalu keterlaluan dari jabatan kediamannya.

Untuk ambil perhatian: Jika jaminan bersama tidak akhirnya membayar tunggakan penyewa, maka pemilik boleh meminta harta benda, pendapatan atau rumahnya (jika pemiliknya) disita.


Arahan Video: Cara mudah membuat surat perjanjian kontrak