Dalam Artikel Ini:

Pemaju tanah merupakan perancangan penggunaan perancangan tanah. Antara hartanah dan pembinaan, pulangan ke atas kepakaran domain pemaju tanah yang luas.

Apakah pemaju tanah?

Promoter adalah a pembeli hartanah profesional untuk pembangunan hartanah untuk dijual semula pada masa hadapan. Pemaju tanah mengkhususkan diri dalam pembelian dan jualan semula tanah pembinaan. Lebih tepat: dia membeli tanah kosong, meningkatkannya dengan membawa semua prasarana yang diperlukan untuk pembinaan seperti jalan atau pembentung, kemudian menjualnya secara keseluruhan atau dalam petak.

Dengan kata lain, pemaju tanah ialah orang:

  • asalnyasatu program pembinaan, seperti subbahagian,
  • yang memutuskan mengenai pembangunan tanah dan yang mengawasi pemilik bangunan,
  • dan yang berkaitan dengan pemasaran.

Kepakaran pemaju tanah

Pemaju adalah profesional hartanah tetapi kepakarannya lebih luas. Dia mempunyai pengetahuan yang sempurna:

  • ketersediaan tanah: dia tahu sempurna keadaan pasaran, dan keadaan bekalan
  • skala permintaan: untuk memenuhi permintaan ini, ia mempunyai kepakaran permintaan yang terdapat di pasaran. Permintaan, seperti bekalan, juga apa yang akan menentukan pelancaran program pembinaan baru atau tidak.
  • modaliti dan peluang pembiayaan ditawarkan untuk pelancaran program pembinaan
  • aspek pengawalseliaan dan semua prosedur pentadbiranIa adalah orang yang berurusan dengan aspek pentadbiran, undang-undang dan kewangan rancangan program pembinaan.

Apakah peranan pemaju tanah?

Pemaju tanah, seperti pemaju hartanah dalam bidangnya, memainkan peranan perantaraan. Beliau adalah perantara utama antara:

  • pembiaya, terutamanya bank,
  • pengurus projek dan pemilik projek yang berurusan dengan penyediaan tanah dan pembangunan tanah,
  • pihak berkuasa pengawalseliaan dan dewan bandar majlis perbandaran yang berkenaan,
  • dan pembeli masa depan


Arahan Video: Pemaju Tanah Felda Jalan Semarak Saman Shahrir Samad RM100 Juta