Dalam Artikel Ini:

Undang-undang Scellier adalah peranti pelaburan sewa yang membenarkan pengurangan cukai. "Adakah" kerana undang-undang ini diganti secara berturut-turut oleh undang-undang Duflot maka Pinel. Kembali ke detail peranti Scellier.

Apakah peranti Scellier itu?

Undang-undang Scellier adalah peranti mengenai pelaburan sewa, lebih khusus di kediaman baru, yang mana membolehkan anda mendapat manfaat daripada pengurangan cukai langsung.
Peranti ini meninggal dunia pada 31 Disember 2012 dengan kemunculan undang-undang Duflot dan undang-undang Pinel. Walau bagaimanapun, ia masih digunakan untuk kediaman yang diperoleh sebelum 31 Mac 2013, jika komitmen untuk membuat pelaburan dibuat pada tahun 2012.

Undang-undang ini terpakai kepada semua pembayar cukai Perancis yang telah melabur dalam bangunan baru untuk sewa selama minimum 9 tahun.

Apakah syarat untuk mendapat manfaat daripada peranti Scellier?

Untuk memanfaatkan manfaat yang disediakan dalam undang-undang Scellier, kedua-dua perumahan dan pembeli mesti memenuhi beberapa syarat.

  • Perumahan: Sistem Scellier berkenaan dengan perumahan baru, atau dalam keadaan siap pada masa hadapan (VEFA), pada masa pelaburan, yang ciri-ciri haba dan prestasi tenaga mematuhi peraturan-peraturan yang berkuatkuasa.
    Kami bercakap tentang BBC, Membina penggunaan rendah. Hanya perumahan BBC boleh mendapat manfaat daripada peratusan maksimum pengurangan cukai, iaitu 21%. Tempat tinggal yang bersangkutan mesti disewa sekurang-kurangnya 9 tahun.
  • pembeli: skim Scleret berkenaan semua pembayar cukai Perancis.

Apakah faedah cukai peranti Scellier itu?

Kelebihan utama peranti Scellier ini ialah pengurangan cukai langsung yang boleh mencapai sehingga 21% daripada pelaburan. Jumlah pengurangan ditakrifkan mengikut dua kriteria:

  • Sama ada bangunan tenaga rendah (BBC) atau tidak
  • Tempoh penyebaran pengurangan: 9, 12 atau 15 tahun

Jadi untuk pelaburan:

  • BBC menyebarkan pengurangan lebih daripada 9 tahun, keuntungan pembeli daripada pengurangan cukai sebanyak 13% daripada harga kos pelaburannya
  • Tiada BBC tersebar lebih 9 tahun: pengurangan cukai sebanyak 6%
  • BBC tersebar lebih 12 tahun: 17%
  • Tiada BBC tersebar lebih 12 tahun: 10%
  • BBC tersebar lebih 15 tahun: 21%
  • Tiada BBC lebih 15 tahun: 14%

Arahan Video: Cara Mengetahui Lokasi Nomor HP Seseorang Tanpa Aplikasi Tambahan