Dalam Artikel Ini:

Dalam konteks pembelian atau penjualan hayat, kehidupan bebas anuiti hidup dapat dibezakan. Walaupun yang terakhir adalah lebih biasa, kehidupan bebas masih menjadi kontrak jualan yang menarik bagi penjual bagi pembeli. Penjelasan.

Kehidupan bebas

Kehidupan bebas

Apakah kekhususan hidup bebas?

Penjual kehilangan pemilikan dan hak pendudukan dari hartanahnya sebaik sahaja terdapat tandatangan kontrak anuiti hidup percuma. Dikatakan bahawa kebebasan adalah bebas dari pekerjaan dan tempahan keseronokan.
Keseronokan untuk menduduki premis itu, atau menyewakannya jika dikehendaki, kembali kepada pembeli sebaik sahaja kontrak ditandatangani. Kontrak anuiti hidup biasanya ditawarkan sebagai sebahagian daripada penjualan rumah kedua.

Penjual: kelebihan dan keburukan kehidupan bebas

Kehidupan bebas, walaupun kurang biasa daripada anuiti hidup, tetap berfaedah untuk penjual.

  • Harga jualan anuiti hidup biasanya lebih tinggi daripada harga jualan anuiti hayat yang diduduki yang mana ia ditolak harga yang dipanggil pekerjaan. Kita bercakap tentang a bernilai 25% hingga 50% lebih menarik mengikut umur penjual.
  • Penjual tidak membayar caj atau cukai yang berkenaan dengan harta itu. Semua caj dan cukai adalah tanggungjawab pembeli.

Walau bagaimanapun, formula jualan ini juga mempunyai kelemahan.

  • Penjual kehilangan keseronokan penuh hartanya sebaik sahaja terdapat kontrak menandatangani: dia tidak boleh menduduki premis atau menyewakannya.
  • Kehilangan kenikmatan juga memberi kesan kepada semua keluarganya dan warisnya.

Pembeli: kelebihan dan kekurangan kehidupan bebas

Bagi pembeli juga, pembelian anuiti hidup percuma menawarkan kelebihan dan kekurangan. Antara kelebihan yang boleh kita sebutkan:

  • Hakikat bahawa kehidupan pembelian bebas lebih menarik daripada pembelian klasik dengan gadai janji terutama sejak, dalam konteks ini, pembeli membayar anuitas tetapi tidak membayar bunga
  • Hakikat bahawa pembeli mendapat manfaat daripada keseronokan penuh hartanya sebaik sahaja kontrak ditandatangani. Ia boleh menduduki tempat seperti sewa.
  • Dalam erti kata ini, kehidupan bebas menawarkan pelaburan sewa yang baik.

Walau bagaimanapun, terdapat kelemahan:

  • Pembeli bertanggungjawab untuk semua cukai dan caj harta tanah
  • Anuiti hidup percuma hartanah adalah sebuah produk yang jarang berlaku di pasaran hartanah


Arahan Video: Kehidupan bebas di Luar Negri, No Clickbait