Dalam Artikel Ini:

Kita tahu kehidupan bebas dan kehidupan yang sibuk. Apakah ciri-ciri kehidupan masa depan? Kembali ke atas jenis kontrak penjualan hartanah ini.

Anuiti hidup

Anuiti hidup

Apakah istilah kehidupan?

Anuiti hidup lebih umum dipanggil jualan ke hadapan. Bukti bahawa jualan ke hadapan adalah jenis kehidupan. Dalam kedua-dua kes, pembayaran harta itu tersebar sepanjang tempoh dalam beberapa ansuran bulanan. Perbezaan dengan kehidupan adalah bahawa tempoh pembayaran di sini diketahui terlebih dahulu dan terhad pada masa. Pembayaran biasanya berlangsung selama sepuluh hingga lima belas tahun sementara, dalam konteks anuiti hidup, dilakukan hingga kematian penjual.
Di samping itu, seperti dalam perjanjian jualan hayat, terdapat juga pembayaran sejambak, iaitu jumlah yang membayar bahagian pertama modal pada saat menandatangani kontrak.
Sedikit lagi: manfaat penjual di sini, seperti dalam konteks anuiti kehidupan yang diduduki,hak tempat kediaman.

Penjual: Apakah faedah niaga hadapan kehidupan?

Walaupun kedua-dua jenis kontrak adalah sama, kontrak jualan ke hadapan menawarkan faedah kepada penjual bahawa kontrak anuiti hidup tidak ditawarkan.

  • Kematian penjual tidak menamatkan pembayaran bayaran bulanan: jika penjual meninggal sebelum akhir tempoh yang ditentukan dalam kontrak, warisnya akan mewarisi bayaran bulanan.
  • Sewa bulanan Jualan hadapan tidak boleh dikenakan cukai yang bertentangan dengan anuitas hidup.
  • Dari sudut pandangan moral, di sini tidak ada persoalan mengenai spekulasi mengenai kematian penjual di masa depan sejak tarikh tamat tarikh akhir ditetapkan.
  • Pengindeksian sewa adalah tetap pada kos pembinaan, kos pembinaan sering lebih tinggi daripada kadar anuiti. Anuanya jualan ke hadapan adalah selalunya lebih tinggi daripada anuiti kehidupan.

Pembeli: Apakah manfaat anuiti hidup?

Terdapat juga manfaat untuk pembeli hartanah hartanah.

  • Pembeli tidak mungkin kehilangan wangnya dengan kontrak jualan dalam kehidupan sejak pembayaran pembayaran bulanan ditetapkan pada waktunya. Dia tahu harga anggaran hartanah terlebih dahulu.
  • Jualan ke hadapan mewakili pembeli pelaburan kewangan yang baik.


Arahan Video: Enam Inisiatif Kepada Vateran ATM Banyak Menyentuh Soal Inisiatif Kebajikan