Dalam Artikel Ini:

Dalam kediaman yang disewa, undang-undang Alur mewujudkan dua kewajipan diagnostik yang berkaitan dengan keadaan pemasangan elektrik dan gas domestik. Kewajipan baru ini adalah jaminan keselamatan bagi penyewa tetapi juga untuk pemiliknya. Oleh itu, beliau memberi amaran mengenai kecacatan pemasangan yang mana dia boleh dipertanggungjawabkan sekiranya berlaku kemalangan dan boleh, dalam semua pengetahuan, membawa mereka kembali kepada norma atau untuk memodenkannya.

1 - Rumah manakah yang terlibat dalam diagnostik gas dan elektrik?

Ini adalah dua keputusan 11 Ogos 2016 yang dibuat dalam penggunaan undang-undang Alur, yang menentukan butiran praktikal tentang diagnosis baru ini. Mereka adalah wajib sewa atau perabot yang disediakan untuk digunakan sebagai kediaman utama di mana pemasangan elektrik atau gas ada lebih daripada lima belas tahun.
Mereka mesti dilampirkan pada fail diagnostik teknikal (DDT) yang mengiringi pajakan tersebut.
Perhatikan bahawa diagnosa yang sama sudah ada ketika menjual rumah.

2 - Apakah tujuan diagnostik gas dan elektrik?

Tujuan kawalan ini dan untuk memastikan keselamatan orang ramai.
Di samping itu, seorang penyewa kini dikehendaki menawarkan sewa rumah yang layak termasuk "rangkaian dan sambungan peralatan elektrik dan gas dan pemanasan dan pengeluaran air panas mematuhi standard keselamatan yang berkuatkuasa, dan dalam keadaan penggunaan dan operasi yang baik.

3 - Siapakah yang diberi kuasa untuk melaksanakan diagnostik gas dan elektrik?

Diagnosis mestilah dilakukan oleh diagnostik yang disahkan.
Ia adalah diagnostik yang sama atau firm diagnostik hartanah yang diberi kuasa untuk mengendalikan semua kawalan yang dirancang semasa jualan.

4 - Apakah diagnosis gas dan elektrik?

Secara keseluruhannya, diagnostik mesti secara tepat menggambarkan keadaan pemasangan elektrik dan gas bahagian peribadi kediaman dan bangunan luarnya. Beliau memastikan bahawa pemasangan berfungsi dengan betul, bahawa mereka tidak menimbulkan bahaya dan mereka mematuhi piawaian keselamatan yang berkuatkuasa. Pemeriksaan ini dijalankan tanpa membongkar pemasangan.

Lebih tepat lagi, dia mengawal:

  • Untuk gas: Pemasangan mesti mematuhi piawaian NF P 45-500
    Memeriksa keadaan pemanasan pegun dan peranti air panas domestik yang dikuasakan oleh gas. Memeriksa paip. Pengesahan tata letak premis di mana peralatan gas beroperasi, pengudaraan mereka dan pemindahan produk-produk pembakaran.
  • Untuk elektrik: Pemasangan mesti mematuhi piawaian NF FDC 16-600. Pengesahan peralatan pengedaran elektrik (cawangan, suis, wayar, pemutus litar, dan lain-lain) dari meter. Pengesahan fungsi yang betul bagi peranti pemotongan automatik (pemutus litar kebezaan). Pengesahan jumlah keselamatan di bilik air (dapur, bilik mandi).

Ia juga harus mengenal pasti peralatan elektrik yang tidak sesuai digunakan atau risiko hubungan langsung dengan bahagian hidup dan konduktor yang tidak dilindungi.

5 - Adakah diagnostik gas dan elektrik memerlukan kewajipan kerja?

Jika ambang risiko tertentu dicapai, pemilik wajib melaksanakan kerja untuk memastikan pemasangan dan membawanya ke piawai semasa, sebelum kedatangan penyewa baru.
Anomali kecil boleh diperbetulkan kemudian.

6 - Berapa lamakah kesahan diagnostik gas dan elektrik?

Tempoh kesahan diagnostik elektrik dan gas akan menjadi 6 tahun.
Kandungannya sama dengan diagnosis yang dibuat untuk dijual, jika mereka masih sah (kurang daripada tiga tahun), mereka boleh digunakan semula semasa sewa.
Semasa pembaharuan tersirat pajakan, diagnosis tidak perlu dilakukan semula walaupun tarikh kesahihannya melebihi.

7 - Akibat ketidakhadiran diagnostik gas dan elektrik

Pemberi sewa yang menyewa tanpa membuat diagnosis ini mendedahkan dirinya kepada risiko kewangan dan penalti yang signifikan. Pajakan itu boleh dibatalkan tanpa pampasan kewangan dan sewa dikembalikan kepada penyewa atau disemak semula. Sekiranya berlaku kemalangan, seorang pemajak yang tidak mematuhi kewajipannya dengan jaminan dan kebijaksanaan boleh dikenakan denda € 15.000 dan satu tahun penjara.

Kemasukan kuasa diagnostik dilakukan dalam dua peringkat. Dari 1 Julai 2017 untuk kontrak sewa untuk kediaman yang terletak di bangunan yang permit bangunannya dikeluarkan sebelum 1 Januari 1975. Mulai 1 Januari 2018 untuk semua kediaman lain


Arahan Video: Tips dan Cara Mendiagnosa Mesin Berteknologi TCCS (Toyota Computer Controlled System)