Dalam Artikel Ini:

Lif adalah sekeping peralatan yang memerlukan penyelenggaraan biasa. Pemegang amanah, yang diamanahkan oleh mesyuarat agung pemilik bersama, bertanggungjawab untuk menandatangani kontrak penyelenggaraan. Dokumen ini memperincikan campur tangan lif dan pemeriksaan berkala atau kadang-kadang dilakukan tanpa melupakan pembaikan yang dibuat dalam kes kegagalan.

Kontrak penyelenggaraan lif: kewajiban undang-undang

Penyelenggaraan lif di dalam sebuah kondominium ialah mandatori dan dirangka oleh peraturan-peraturan (Dekri 18 November 2004 yang berkaitan dengan penyelenggaraan pemasangan lif). Pelbagai campur tangan penyelenggaraan membuatnya dapat mengekalkan tahap keselamatan yang optimum, khususnya terima kasih pemeriksaan berkala.
Pengendali lif profesional dan diperakui memeriksa bahawa lif beroperasi setiap enam minggu, tarikh akhir undang-undang untuk dihormati. Mereka juga membuat campur tangan sekali-sekala untuk membaiki dan / atau menggantikan bahagian yang rosak atau digunakan: butang kawalan, pembuka pintu, operasi butang panggilan kecemasan, lampu penunjuk, jentera, lampu, dan lain-lain.

Siapa yang menyokong penyelenggaraan lif?

Terserah kepada pemegang amanah pemilikan bersama untuk menandatangani kontrak penyelenggaraan untuk lif dan memilih pembekal perkhidmatan, selalu dengan persetujuan GA pemilik bersama. Kontrak penyelenggaraan ini adalah dokumen yang melibatkan tanggungjawab lif (syarikat atau tukang) yang mesti melanggan insurans profesional. Ini profesional mempunyai kewajipan untuk menghormati klausa kontrak dan untuk memberitahu semua intervensi yang dijalankan dalam buku penyelenggaraan.

Tarif sampingan, perbezaan antara dua kontrak boleh mencapai perbezaan € 1.000 mengikut pembekal yang dipilih! Rata-rata, kos penyelenggaraan lif - kabin 4 orang untuk 6 tingkat - adalah antara 1,500 euro dan 2,000 euro setahun, untuk kontrak asas. Oleh itu, disyorkan untuk memainkan pertandingan ini dengan membandingkan harga / kualiti manfaat.

Anda harus tahu bahawa kontrak tidak menyokong penggantian bahagian akibat vandalisme, kemalangan serta pembersihan kabin dan kerja pematuhan.

Kepelbagaian kontrak penyelenggaraan lif

Fasal yang termasuk dalam kontrak penyelenggaraan mesti menentukan pelbagai wawancara yang akan dijalankan dan kewajipan yang tepat dari profesional. Kita boleh membaca maklumat seperti perihalan dan rujukan lif, masa bagi penggantian bahagian, kemas kini buku penyelenggaraan, terma penggantian bahagian, penalti yang mungkin, tarikh kematangan, insurans atau tarif.

Dalam semua kes, dan mengikut dekri 18 November 2004 mengenai penyelenggaraan pemasangan lif, lawatan berkala dari lif mesti dijarakkan maksimum enam minggu. Lif mesti diservis 7 hari seminggu dan pelepasan orang akhirnya mesti dimungkinkan pada bila-bila masa siang dan malam, 7 hari seminggu. Tenggat waktu untuk intervensi terakhir ini dinyatakan dalam kontrak penyelenggaraan yang ditandatangani untuk minimum 1 tahun.


Arahan Video: CP-1 Hukum Kontruksi & Administrasi, Progam Study Teknik Sipil Universitas Narotama-Kelompok: 4