Dalam Artikel Ini:

Penyelenggaraan bahagian-bahagian umum berkenaan dengan mengekalkan pemuliharaan yang baik dari ruang kolektif pemilikan bersama. Siapa yang menjalankan wawancara ini? Apakah ruang yang dikekalkan dan bagaimana? Siapa yang membayar kerja penyelenggaraan kecil dan besar? Jawapan kepada semua soalan ini, untuk mengikut artikel ini.

Bahagian biasa dalam pemilikan bersama, apa yang harus dikekalkan?

Ruang umum ialah ruang bangunan kondominium yang digunakan oleh semua pemilik bersama. Oleh itu, campur tangan penyelenggaraan akan berlaku di setiap kawasan ini.

penyelenggaraan:

  • tingkat kondominium
  • ruang komuniti luar (halaman, taman atau taman),
  • jalan masuk ke bangunan
  • kerja besar bangunan (dinding, bumbung, dll.),
  • elemen peralatan kolektif (lif, dandang bersama, dll.),
  • saluran dan kepala cerobong (jika ada)
  • pelbagai saluran paip,
  • rangkaian air dan elektrik.

Siapakah penyelenggaraan bahagian kondominium kondominium?

Pengurusan bahagian biasa pemilikan bersama adalah sebahagian daripada misi pemegang amanahnya. Oleh itu, yang terakhir adalah bertanggungjawab untuk memastikan penyelenggaraan kawasan umum, untuk mengekalkan pemuliharaan yang baik bangunan.

Tetapi jika beberapa pekerjaan kecil ditinggalkan kepada inisiatif kesatuan, yang paling berat akan dikenakan undi dalam mesyuarat umum.

  • Penyelenggaraan harian ruang tidak memerlukan mendapatkan kebenaran daripada pemilik bersama. Contoh: penggantian mentol yang terbakar.
  • Tetapi jika campur tangan melampaui rangka pembaikan kecil semacam ini, perhimpunan agung perlu dirundingkan. Contoh: pembaikan bumbung.

Penyelenggaraan bahagian-bahagian biasa, yang membayar?

Penyelenggaraan bahagian biasa kekal dengan perbelanjaan pemilik rumahtetapi juga penyewa bangunan.

Setiap orang mempunyai kewajipan untuk mengambil bahagian dalam kos penyelenggaraan yang mereka bayar melalui caj bulanan atau suku tahunan.
Ini adalah perbelanjaan am (penyelenggaraan dan pentadbiran bahagian umum) dan caj khas (penyelenggaraan kemudahan awam).

Ketinggian beban ini adalah sebanding kepada para pengarah diduduki oleh penduduk. Royalti dikira mengikut:

  • perkiraan pangsapuri yang diduduki,
  • kawasannya
  • keadaannya di dalam bangunan (lantai, orientasi, pandangan...)
  • kemudahan kolektif yang ada (lif, taman, teres...).


Arahan Video: 2017 Plumbing Maintenance Tips - Get Regular Plumbing Maintenance