Dalam Artikel Ini:

Mandat jualan adalah antara pemilik jualan dan agensi hartanah. Ia adalah satu kontrak yang membolehkan prinsipal mengamanahkan penjualan hartanya kepada ejennya sebagai agen hartanah. Mandat ini wujud dalam tiga bentuk, mudah, eksklusif, separa eksklusif. Penjelasan.

Agensi mandat, umum

Mandat agensi menetapkan harga harta untuk dijual, satu perkara untuk membincangkan dengan ejen hartanah yang mengetahui dengan definisi keperluan pasaran. Mandat juga menentukan komisyennya iaitu sekitar 7% daripada harga jualan serta syarat-syarat saraannya. Suruhanjaya ini dibayar sebaik sahaja harta itu dijual dan boleh dibayar sama ada oleh penjual atau oleh pembeli. Ia juga boleh dikongsi. Mata untuk dibetulkan sebelum perbuatan jualan yang dilakukan di hadapan notari.

Mandat yang mudah

Ini adalah bentuk mandat paling tidak mengikat. VAnda boleh mengamanahkan penjualan harta anda kepada beberapa agensi untuk merangsang persaingan dan terutama anda berhak untuk menjual untuk diri sendiri. Dalam praktiknya, bagaimanapun, agensi hartanah mengetahui bahawa mereka tidak memiliki eksklusivitas penjualan Anda boleh menjadi kurang termotivasi.

Mandat eksklusif

Melalui mandat eksklusif seperti namanya, anda mempercayakan penjualan harta anda kepada agensi sahaja, iaitu secara eksklusif. Anda secara tersirat menyerah menjual diri anda dan menghubungi agensi hartanah lain. Formula ini sangat meluas kerana kelebihannya terletak pada motivasi ejen hartanah yang pasti memperoleh komisen, akan berusaha keras untuk menjual dengan cepat.

Untuk tahu.
Walau bagaimanapun, jika anda mendapati pembeli sendiri untuk tempoh mandat eksklusif, biasanya 3 bulan, ia semestinya akan melalui agensi yang mana komisen mesti dibayar sama ada oleh anda atau oleh pembeli. Selalunya data tak terduga untuk berunding segera untuk mencari perjanjian yang memenuhi semua pihak.

Mandat semi-eksklusif

Ia adalah a berkompromi antara dua mandat terdahulu. Dalam satu tangan, anda melantik agensi dan di sisi lain anda mempunyai kebebasan untuk menjual harta itu sendiri tanpa apa-apa komisen kepada agensi jika anda mencari pembeli dengan cara anda sendiri, melainkan jika suatu klausa dalam kontrak negeri. Dalam kes ini, ia adalah komisen yang dikurangkan.


Arahan Video: PR1MA Pemangkin Agenda Bumiputera