Dalam Artikel Ini:

Dalam kes rakan sebilik, bayaran sewa diagihkan di kalangan rakan sekelas yang berbeza mengikut peruntukan yang telah ditetapkan sebelumnya dalam pajakan. Sekiranya salah seorang rakan sebilik gagal memenuhi kewajipannya, rakan sebilik yang lain akan membayar bahagian belum bayar mengikut klausa perpaduan, tetapi nasib baik ada ubat-ubatan yang ada. Jadi jika rakan sebilik anda tidak membayar sewa, apa yang perlu dilakukan? Jawab di bawah...

Klausa solidariti dalam rakan sebilik

Secara umum, kontrak colocation termasuk klausa perpaduan sewa (kecuali dalam kes yang sangat luar biasa). Selaras dengan Perkara 8-1 Undang-Undang 6 Julai 1989, rakan sebilik kemudiannya bersatu dan berkongsi tanggungjawab pembayaran jumlah sewa dan caj. Ini menunjukkan bahawa tuan tanah boleh berpaling kepada penyewa dengan baik untuk membayar sewa yang tidak dibayar.

Akhirnya, ia harus ditekankan bahawa mungkin itu setiap rakan sebilik telah menandatangani kontrak kakitangan dengan pemiliknya. Dalam kes ini, semua orang bertanggungjawab atas kewajipan mereka sendiri.

Sekiranya salah seorang rakan sebilik tidak membayarnya, apa yang boleh dilakukan oleh rakan sebilik yang lain?

Prosedur untuk mengikuti sekiranya tidak dibayar

Jika rakan sebilik anda tidak membayar sewa mereka, langkah pertama adalah untuk memberi keutamaan komunikasi dengan melibatkan diri dalam perbualan dengan ketelusan penuh. Di sini, matlamatnya adalah untuk memahami keadaan (Mengapa kesukaran sementara?...) dan untuk membincangkan penyelesaian untuk dipertimbangkanr menyelesaikan masalahe. Sekiranya rakan sebilik itu tidak dapat terus hidup dalam rakan sebilik dan membayar yuran mereka, ia akan menjadi lebih baik untuk memindahkan pajakan dan mencari rakan sebilik yang baru.

Sekiranya rakan sebilik memusingkan telinga pekak dan menolak perbualan "dengan baik", penghantaran notis rasmi kemudiannya dipertimbangkan. Ia kemudiannya diberikan tarikh akhir untuk membayar sewa yang masih perlu dibayar. Pada masa ini, ia dinasihatkan untuk memaklumkan kepada pemilik situasi, menghalangnya daripada memfailkan aduan pada gilirannya. Ia juga masanya berunding dengan pemberi pajak bagaimana sewa akan dibayar dan dalam keadaan apa. Ia juga dinasihatkan untuk melibatkan pemenang keadilan atau pengantara keadilan yang bertujuan untuk mencari penyelesaian yang baik untuk menghindari prosedur kehakiman.

Sekiranya tiada penyelesaian yang baik, anda hanya perlu memasuki mahkamah daerah berkompeten di tempat kediaman (untuk jumlah yang melebihi 4.000 €) atau Hakim berdekatan (untuk jumlah kurang dari 4.000 €).

Untuk mengawal masalah-masalah yang membosankan ini yang boleh membendung bajet rakan sebilik yang berisiko, adalah penting untuk memilih sahabat yang tepat dari awal.


Arahan Video: The Thinning