Dalam Artikel Ini:

Apa-apa tindakan harta yang disusun oleh notari yang menjalankan pelbagai tugas. Ini membawa kepada kos yang tidak dapat dielakkan untuk menambah harga pembelian harta anda. (8% untuk perumahan lama, 2 hingga 3% dalam baru) Apakah kos ini meliputi? Untuk mengetahui lebih lanjut...

Yuran notari untuk pembelian rumah atau apartmen

Yuran notari untuk pembelian rumah atau apartmen

Kedudukan yang jatuh ke dalam notari yuran

Kos perbuatan penjualan adalah tanggungjawab pembeli harta benda (Perkara 1593 Kanun Sivil). Kecuali untuk fasal khas yang dipanggil "perbuatan atau kontrak di tangan".

Jumlah yang dibayar kepada notari yang disebut " yuran notari Adakah terdiri daripada beberapa elemen. Untuk penjualan, saraan notari atau "emolumen" mewakili sebahagian kecil daripada jumlah ini.

Mereka mesti dikira berdasarkan kes demi kes, kerana mereka degressive mengikut harga jualan barang yang baik. Ia perlu dikira 4% demolumen sehingga € 6,500 dan: 0,825%, di luar 60 000 €. Prosedur yang berkaitan dengan jualan seperti mencuci hak pra-pengeluaran bergantung pada jadual tetap.

Di samping itu, pengeluaran beban pembeli, bahawa notari mengumpul sekaligus untuk membayar pejabat gadai janji, kadaster, juru ukur, dll.

Walau bagaimanapun, bahagian yang paling penting dalam yuran notari adalah pelbagai cukai yang dibayar oleh notari kepada pihak berkuasa negeri dan tempatan. Secara keseluruhan, cukai ini mewakili antara 5 dan 6% dari harga belian yang baik. Ini adalah cukai perpindahan, dibayar kepada perbendaharaan awam oleh mana-mana pembeli.

Yuran notaris: apa yang telah berubah sejak 1 Mei 2016 (Undang-undang Macron)

Dengan Undang-undang Macron, yang berkuat kuasa pada 1 Mei 2016, emolumen notari jatuh 1,4%. Di samping itu, untuk transaksi melebihi € 150,000, notari kini boleh membenarkan Diskaun 10% ke emolumen mereka.

Yang berkata, pengurangan emolumen ini tidak mengimbangi peningkatan dalam tugas pemindahan sejak 1 Januari 2014. Seperti yang kita lihat, ini adalah perkara yang paling penting dalam pengiraan yuran notari. Mereka kini mewakili 5.80% daripada harga jualan berbanding 5.08% pada tahun 2014.

Untuk tahu.
Oleh kerana notari memajukan semua jumlah wang, dia mempunyai kewajiban untuk meminta pelanggan pembeli suatu pembayaran awal dan mencukupi yang disebut "ketentuan", tentang jumlah perbelanjaan dan atas emolumennya. Yang tidak menghalang pembeli daripada bertanya
anggaran kos operasi dan pecahan terperinci mengenai apa yang telah dibayarnya.


Arahan Video: Suspense: 100 in the Dark / Lord of the Witch Doctors / Devil in the Summer House