Dalam Artikel Ini:

Sewa pangsapuri berperabot mempunyai keperluan asas kesopanan dan keselamatan yang sama seperti rumah sewa yang kosong, tetapi pemiliknya juga harus menyediakan perabot. Peraturan yang disediakan lebih fleksibel pada masa ini tetapi undang-undang baru-baru ini Alur mempunyai projek untuk menguatkan kewajiban bagi penyewa yang diberikan.

Kesopanan perumahan yang lengkap

Perlu diingat bahawa peraturan-peraturan Menyewa pangsapuri yang dilengkapi lebih fleksibel daripada menyewa kediaman kosong (terma pajakan, jaminan, notis, pajakan, cukai). Walau bagaimanapun, dari segi kesopanan dan keselamatan, peraturannya adalah ketat dan pemilik diminta untuk menyediakan perumahan yang lengkap menghormati piawaian yang berkuatkuasa.

Semua kemudahan mesti dijamin keselamatan dan kesihatan penyewa dengan sistem pemanas, elektrik dan air minuman yang mematuhi piawaian keselamatan. Kemudahan yang disediakan boleh membenarkan penyewa tinggal langsung di perumahan dalam keadaan yang baik. Kewajipan pemberi sewa harta yang lengkap juga termasuk ruang hidup minima 9 m².

Kewajipan pemberi sewa rumah yang disediakan: pemberian

Tidak ada teks yang benar-benar menentukan apa yang sepatutnya perumahan dianggap dipenuhi, tetapi beberapa perundangan dan akal fikiran masih membenarkan untuk membuat senarai minimum perabot untuk kegunaan harian. Matlamatnya adalah untuk perumahan sedia untuk dihuni dengan segera dan penyewa hanya barang peribadi dan begnya untuk meminta supaya hidup dengan sopan.

Di bahagian perabot, ada peralatan klasik seperti tempat tidur, perabot di semua bilik untuk penyimpanan, meja, kerusi, peralatan (hob, peti sejuk...), perkakas dapur... Bilik-bilik tamu, dapur, bilik mandi mesti memberi keselesaan yang cukup dan menjadi sihat. Sekiranya berlaku pertikaian penyewa / pemberi pajak, kediaman itu boleh digambarkan sebagai "sewa kosong" oleh seorang hakim jika dia berpendapat bahawa perabot tidak mencukupi, dan dalam hal ini undang-undang lebih ketat.

Undang-undang Alur

Undang-undang Alur (akses kepada perumahan dan perancangan bandar yang telah diubahsuai) yang diterbitkan dalam Warta Rasmi pada 26 Mac 2014 membuat peruntukan tertentu untuk memperkuat sewa yang disediakan dengan pengurusan sewa di kawasan tertentu yang dipanggil "sensitif", penubuhan kontrak jenis sewa dengan maklumat wajib, pengurangan tempoh pulangan deposit, memanjangkan pemanasan musim sejuk...

Baru-baru ini, undang-undang Macron yang diluluskan pada 19 Februari 2015 membawa beberapa perubahan kecil untuk menjelaskan undang-undang Alur. Oleh itu, teks mengenai peraturan percutian, inventori lekapan atau anggaran undang-undang di antara sewa dan sewaan yang sewajarnya telah menjadi lebih tepat.


Arahan Video: Film India Humraaz Sub Indonesia and English